1250万纽币的奥克兰酒店升级：自希尔顿以来最大交易
2019年9月23日 14:30酒店扩建工程正在进行中。摄影/ Alex Burton
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译 最近在奥克兰CBD售出的一家大型酒店正在进行扩建，计划投资1250万纽币，将客房容量从178间提高到244间。
去年8月，位于Spark Arena体育馆附近40 Beach Rd的Waldorf Stadium Hotel酒店以5725万纽币的价格出售给了澳大利亚Mulpha Group集团公司。
现在，该酒店被重新命名Nesuto Stadium Apartment Hotel Auckland，扩建工作正在进行，以便可以容纳更多的客人入住。Nesuto在日语中是指“巢”这个词。
投资原因：旅游业和酒店业发展强劲
Nesuto Daiwa Living Group的首席执行官Mark Ronfeldt说:“奥克兰继续作为新西兰主要的商业、活动和旅游目的地而发展。”
去年10月，高力（Colliers）宣布，4.5星级的Waldorf Stadium Apartment Hotel酒店已出售给澳大利亚的Mulpha Group集团公司。
十年前的该酒店。摄影/ Janna Dixon
当时，该酒店以5000万至6000万纽币的价格售出。摄影/ Janna Dixon
Mulpha首席执行官Greg Shaw表示，Mulpha投资新西兰酒店业的一个主要原因是，新西兰发展强劲的旅游业和酒店业。
“具体到这家酒店来说，Waldorf Stadium Hotel位于奥克兰这个关键城市，地理位置处于奥克兰CBD的核心战略位置上，再加上和酒店运营商Daiwa House Group的中短期合作，增加了该酒店的战略机遇和额外价值。”
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自希尔顿酒店以来最大交易
高力新西兰酒店总监Dean Humphries表示，这是奥克兰CBD自2012年希尔顿酒店售出以来的首笔大型酒店交易。
Humphries去年曾表示:“这也是奥克兰自2006年Mayoral Drive的Carlton酒店以1.13亿纽币的价格售出以来，12年来最大的一笔酒店交易。”
“新买家之所以购买这家酒店，是因为看到了一个机会，将一些较大的公寓改造成更多的单元，来扩大现有的房间数量。这是他们收购这一资产的关键因素之一。”
这一10层高的酒店建于2008年，占地面积为2450平方米，内层总面积10630平方米，长期租赁Ngati Whātua的地产。
报告：酒店业发展前景不明朗
管理顾问公司Horwath HTL在6月份发布的一份新西兰市场报告称，酒店业经历了收入和盈利能力的显著增长时期，但发展前景仍不明朗。
报告显示，在奥克兰，每个房间每晚住宿价格从195纽币下降到193纽币。
未来两年，奥克兰将建成13家新酒店、1522间客房。报告称，供应将增加16%，其中53%将是五星级酒店。
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