周润发豪宅降价6000万港元，还卖不掉

转自公众号：Vista看天下

文｜姜北

影帝周润发，也可以说是“楼王”周润发，又在降价卖房了。

7月29日，周润发名下位于中国香港山顶加列山道48号的独栋洋房，最新意向价已降到1.6亿港元。这已经是这套房第三次调价了。

2022年10月首次挂牌时，要价2.2亿港元。两年过去无人问津，2024年底降至1.95亿。今年7月再度下调3500万。不到四年，累计降价6000万，降幅超过27%。

这套房产是2010年周润发夫妇以1.28亿港元买入，现在卖1.6亿。看似还有得赚，但能不能卖出去是另一回事。就算真卖了，扣掉这些年装修、税费、持有成本，真正落到手里的可能也没赚多少。

房子本身不差。实用面积2547平方英尺（约236平方米），附带2000平方英尺花园和700平方英尺天台，前临南区无敌海景。2010年买入时创下该房历史单价新高，周润发买入后还做了全屋全新装修。装修完从来没住过，也没出租过，十几年就这么空着。

就算这样，发哥卖房还是挺挑剔的。想去看房？不是谁都能约。据港媒报道，周润发对潜在买家筛选极为严格，需要具备显著财力或资信证明，并非一般买家或中介可以随便预约看房。

这套房之所以难卖，除了总价门槛高，也赶上了中国香港山顶豪宅的降价潮。自今年4月起，山顶传统豪宅地段已录得至少8宗豪宅放盘减价个案。连“亚洲楼王”Mount Nicholson都降了24.4%。

（图源：Getty）

发哥是香港娱乐圈出了名的“楼王”。他手里的物业遍布山顶、九龙塘、太子、西贡，加起来至少7套住宅和一块地皮，总市值超过10亿港元。他自己住在九龙塘金巴伦道的一栋独立屋里，1990年花1470万港元买的，一住就是三十多年。今年4月刚卖了一套西半山坚道嘉景台的三房单位，31年前392万买入，今年750万卖出，赚了358万。

从2.2亿降到1.6亿，发哥这套山顶豪宅还在等它的主人。再豪的豪宅也扛不住行情，再牛的明星，也得向市场低头。
（资料来源：每日经济新闻、观点地产网、新浪财经）

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