百亿地产富豪成老赖，被悬赏1000万 房产遭拍卖
2021年9月20日 11:52
中新网客户端北京9月18日电 两年前还是百强房企大佬、胡润富豪榜上财富百亿的富豪，两年后却成被重金千万悬赏、房产被拍卖的“老赖”。上市公司ST中昌实控人陈建铭的这两年，发生了什么？
百亿富豪房产遭拍卖，还被法院发千万悬赏公告
近日，阿里拍卖平台显示，在接下来的25天内将有4家法院就5起案件，拍卖陈建铭和关联公司名下多套房产和车位，起拍价合计近2.8亿元。
陈建铭其中一处被拍卖的房产。 截图
陈建铭为A股上市公司ST中昌实控人，执掌的三盛宏业2018年跻身“中国房地产百强企业”，2019年还曾凭借100亿资产上榜胡润富豪榜第398名。
但不久前，山东省青岛市中级人民法院(简称“青岛中院”)发布的一则悬赏通告让他备受关注：由于被执行人拒不履行1亿元债务、利息及违约金，申请执行人向法院申请发布执行悬赏公告征集被执行人财产线索，按实际到位执行款的10%支付悬赏金，即最高1000万元。
陈建铭这次被悬赏1000万是因为民间借贷纠纷。裁判文书显示，2019年7月，上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司向青岛天泰房地产开发股份有限公司、青岛天泰房地产股份有限公司借款1亿元，用于流动资金周转，借款期限为15天。但三盛宏业偿还300万元利息后，未归还本金和利息，陈建铭等作为担保方承担连带责任。
不做风口上的猪，也没能成为风口上的鹰
公开资料显示，陈建铭1956年出生于浙江，1993年下海经商，后涉足房产业务，颐景园、三盛房地产、三盛宏业投资集团都是他的代表项目。2007年，陈建铭借壳以养殖业为主的华龙集团，将中昌海运上市。
“我们不做风口上的猪，要做风口上的鹰。”2015年公司中期会议上，陈建铭曾对员工说：猪不能飞，猪要是飞起来，最终一定会死得很惨；必须成为鹰，学会飞的技能，才能冲破行业瓶颈。
山东省青岛市中级人民法院发布的悬赏通告。 截图自青岛中级人民法院官网
但想成为鹰的陈建铭也没能飞起来。提出“三年千亿”计划后，陈建铭连续巨额收购、大举买地扩张，让公司债台高筑。
上交所披露信息显示，自2016年4月-2019年8月，三盛宏业发债金额达93.8亿元，利率在7%-8.4%，融资所得大部资金都投到了舟山、佛山、沈阳等三四线城市房地产项目。
偿债压力迅速攀升，陈建铭还向员工“借钱”，发行打着理财产品名号的借贷。上千名员工及家属先后投资总额达8亿元，其中有员工理财本金约6.8亿元尚未兑付，也由此上演了“公司暴雷，各方讨钱，董事长痛哭”的一幕。
当时便有业内人士评论说，当资金趋势性“去地产”的拐点来临后，如果不识时务、不顺应大势，还在拼命地加杠杆，直至负债达到净资产的数倍以上，商品房销售无法像过去那样任性，将不得不承受资金链断裂的恶果。
2021年1月，三盛宏业申请破产。5月底，陈建铭因此前操纵控制ST中昌股价被证监会“拉黑”，没收违法所得1100多万，并处10年禁入证券市场。
另，天眼查显示，2019年至今，陈建铭已被法院出具11个限消令，11次成为失信被执行人，未履行比例达100%，其被执行的总金额超132亿元。
“我也是非常难过，如果那些项目能解决，我想总是能解决。”在2019年讨债现场，陈建铭曾哭着这么说。但两年过去了，等来的却只有千万悬赏通告和房产被拍卖。
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