新西兰“黄金签证”最新变化来了！

By 新西兰中文先驱网· 2026年09月09日 11:45

新西兰中文先驱网综合报道

新西兰积极投资者签证（Active Investor Plus，又称“黄金签证”）即将扩大其投资范围，符合条件的投资移民未来可以通过获批准的管理基金，投资支持“建房出租”（Build to Rent）项目。

从2026年12月起，该签证下的增长类别（Growth category）申请人可以将 Build to Rent 纳入其在新西兰的整体投资组合。

（图源：Getty）

新西兰移民部长 Erica Stanford 表示：“Active Investor Plus 签证旨在吸引具有丰富投资经验、能够为新西兰经济作出实质性贡献的投资者。”

“增长类别尤其注重支持企业增长、创新和生产力的投资。将 Build to Rent 纳入其中，为投资者提供了更多选择，同时通过管理基金模式继续保持这一投资重点。”

Stanford 表示，Active Investor Plus 正在吸引全球投资者的强烈兴趣，并带来大量投资。“这一针对性的调整是政府持续努力的一部分，旨在确保该签证保持竞争力和有效性，同时继续聚焦于能够为新西兰带来实际利益的投资。”

住房部长 Chris Bishop 表示，Build to Rent 在增加住房供应以及为租户提供更多选择方面发挥着重要作用。

“新西兰需要各种类型的住房，包括更多专门为租户建造的长期出租住房。”

“将 Build to Rent 纳入该增长类别，为这些经验丰富的投资者提供了另一种将资金投入新西兰的方式，同时也有助于支持新出租住房的建设。这项政策旨在释放更多投资，为新西兰不断发展所需要的住房建设提供资金支持。”

他说，“随着时间的推移，Build to Rent 可以增加租赁房源供给，而管理基金模式则对投资管理者以及项目的交付方式提供了明确的保障。”

建筑与建设部长 Simon Watts 表示：“我们希望投资政策和建筑政策能够朝着同一个方向发展——吸引资金和人才，同时支持建筑业发展。这次新增的类别，就是帮助建设我们所需要的住房。这再次体现了本届政府正在解决基础性问题，切实建设新西兰的未来。”

增长类别的最低投资额维持在 500 万纽币，申请人仍必须满足 Active Investor Plus 签证的所有相关要求。

此外，申请人及其家庭成员不能居住在由其投资支持的 Build to Rent 项目中。

注：

Active Investor Plus 签证于 2025 年 4 月进行了修订，用“增长类”（Growth）和“平衡类”（Balanced）两个类别取代了以往的加权投资模式。
自新政策实施以来，Active Investor Plus 签证已收到 900 多份申请，获批及进入申请池的投资总额约 50 亿纽币。
超过 80% 的申请集中在增长类别。
Build to Rent 投资仅可通过由 Invest New Zealand 批准的管理基金进行。
Balanced 类别仍可投资于更广泛的房地产开发项目，包括住宅和商业地产。

有关具体投资要求及申请条件等更多信息，可在新西兰移民局网站查询。

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