房客留下10只猫和成堆赃物 被罚2.3万纽币
2019年11月21日 16:29
新西兰先驱报中文网 Lesley 编译 新西兰南地大区（Southland）的一位租客在腾空的出租房里留下了10只猫，以及据称是偷来的10辆自行车、6张沙发和5台电视。该租客被重罚2.3万纽币。
租赁事务仲裁庭最近的一项裁决显示，这些物品都是据称被盗的物品。
这处出租房位于Wyndham的Florence St上，距离Invercargill约25公里。该租客还需为房子房子墙壁上被打出来的56个洞负责，据悉，房子的窗户和外门也被砸了。
心碎的房东Desmond Weston和Melba Turner没有买房屋出租保险。
“这处房产被毁，显然对房东造成了毁灭性的影响，在这次听证会上，房东明显很伤心。”
“该名租客并没有合理地让物业保持清洁和整齐，而且没有清理所有垃圾。”
最终，这名男子被勒令支付2.07万纽币，以便房东修缮房子，还要付960纽币用于清除垃圾，720纽币用作清洁等费用。
裁决官说：“提供的照片证据表明，房子需要进行大幅清理。房子里有腐烂的食物、有10只猫住在这、还有10辆自行车、6张沙发、5台电视机、2个书架和几套抽屉，等等。所有东西都破败不堪，据我所知，这些物品都是入室盗窃得来的。”
对于房东而言，他们需要支付高额的丢弃费，才可以丢掉这些据称是偷来的东西。
在本次被罚2.3万纽币之前，今年8月，租赁事务仲裁庭还曾在一次判决中，要求同一名租客向房东支付3000纽币的拖欠租金。当时他被命令在8月5日前搬出这处房子。
房东驱逐不良租客的难度增大
在仲裁庭做出这次裁决前，新西兰许多房东都对新一轮的租赁法改革进行了反击，称最新的规定将使房东驱逐反社会租户的难度变大。
根据住房与城市发展部副部长Kris Faafoi周日宣布的一项法律修正案，房东将不再能够毫无理由地赶走房客。房东们认为，法律的改变将使房东更难摆脱讨厌的租户，坏租户的邻居也会受到影响，他们将不得不忍受更长的时间。
目前，房东可以提前90天通知租户，且不需要提供任何理由。在某些情况下，比如房东或他们的家人想要搬进来，或者房子已经卖掉了，可以提前42天通知租户。
但是，政府计划明年修改《住宅租赁法》，取消房东终止租约的权利。新法案规定，如果租客存在反社会行为，或者拖欠租金，房东依然有权下达逐客令，但政府的建议是，房东应当向租赁法庭发起申诉。但还有附加要求：房东需要出示证据，证明在过去90天内已经就类似不当行为，向租客发出过3次通知提醒。
新西兰房地产投资者联合会（New Zealand Property Investor Federation）表示，拟议改革内容不仅仅是在惩罚房东。
该协会首席执行官Andrew King当时说，这些新规“也将惩罚住在有反社会行为的租户附近的人”。联合会表示，他们研究过90天通知期的使用情况。报告称，3%的租户收到了90天的通知（房东无需给出理由），其中近一半通知是房东针对影响邻居的反社会行为发出的。
“大约有7000名租户给7万户家庭带来了麻烦。”
相关阅读：
注：本文为新西兰先驱报中文网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
（责编：Olaffy）
