奥克兰一房东骚扰并涉嫌攻击租客 被勒令支付超10000纽币
2022年5月18日 17:09
新西兰中文先驱网 Lesley 编译 奥克兰的一名房东被勒令向他的前租客支付超过1万纽币的费用，其中5000纽币是他需为骚扰并涉嫌攻击租客而支付的精神损失费。
该房东与他的父亲住在Meadowbank这处房产的上层。该房产有三个部分——上层、底层和车库层。
2020年5月，有一名寄宿房客和这名房东及其父亲一起住在上层。这名寄宿房客后来与住在车库那层的租客建立了恋爱关系，并且搬到了一起。
这对情侣和房东之间的关系最初还不错——他们会去房东那，和他一起吃晚饭、社交，但当该房东不断不请自来去这对情侣的住处时，这种关系就变了。
他还会在未经租客同意的情况下邀请自己的朋友和家人去租客那层。
有一天晚上，据称这名房东和他的租客发生了肢体冲突，租客声称房东袭击了他们。房东随后“大声、咄咄逼人地”命令他的租客离开，没有事发发出通知。
租客们告诉租赁事务仲裁庭，他们在凌晨时分离开。“我们在清晨收拾了两个行李箱，工收局帮助我们搬进了紧急住房。”
由于奥克兰当时处于新冠疫情四级警报级别，他们无家可归了三个月，一直住在奥克兰市中心的紧急住房里。
租赁事务仲裁庭的裁决说，该房东驱逐租客，导致他们的生活状况充满挑战，并造成了相当大的损失。“房东的违规行为很严重，影响了租客的尊严，造成了伤害和羞辱。租客可能难以找到住处，这是完全可以预见的。”
除了迅速驱逐造成的情感伤害外，仲裁庭还发现该房东出租的居住空间是非法的，因为它是由车库改成的居住空间。此外，里面还有一个煤气灶，仲裁庭称这可能会增加火灾的风险——因此，仲裁庭命令房东偿还租客在租期内给他的三分之一的租金。
该房东还需支付450纽币的费用，因为他对房客外出时不关灯的行为感到恼火，于是篡改了该单元的供电系统。虽然房东否认这一点，但仲裁庭认为他故意切断了该单元的电源，并对他处以了罚款。
除此之外，该房东还因为从未提交其租客的押金而被罚333纽币。
因此，该房东总共要向其租客支付10632.01纽币，其中包括偿还4828纽币的租金，支付总额为5000纽币的精神损失费、450纽币的电力干扰费并偿还押金。
他还被要求偿还20.44纽币的租赁事务仲裁庭申请费。
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