2018年最受海外购房者欢迎的地方原来是这里!
2019年2月8日 15:16在2018年全年皇后镇1842宗房地产转让交易中,外国人购买比例为5.7%。这一比例超过了全国2.6%的平均水平,也超过了奥克兰5.6%的比例。
新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 新西兰备受瞩目的旅游景点皇后镇(Queenstown)是2018年最受海外买家欢迎的买房地点,但在去年10月政府有效阻止了外国买家进入后,这一需求逐渐减少。
新西兰统计局(Stats NZ)的数据显示,在2018年全年皇后镇1842宗房地产转让交易中,外国人购买了105处房产,占交易总额的5.7%。这一比例超过了全国2.6%的平均水平(146073宗中3798宗),也超过了奥克兰5.6%的比例(41868宗中2361宗)。
皇后镇拥有全国最昂贵的街道之一——Speargrass Flat Road,平均房产值为119万纽币,2014年的时候,它的平均值是69.3045万纽币。去年,它因受到硅谷亿万富翁的青睐,吸引了国际媒体的关注。
去年第四季度,外国人的买房需求逐渐减少,原因包括政府禁止外国买家购买住宅地产。在此期间,外国买家在皇后镇的房地产转让中所占比例为3.7%,低于去年9月的5.2%和2017年12月的5.1%。
第四季度新西兰的房地产转让中,外国买家占2.3%,去年9月这一比例为2%,一年以前是2.9%。
房地产统计经理Melissa McKenzie在一份报告中说:“本季度海外购房者的比例与最近的结果相当,这可能是由于有关修改《海外投资法》的讨论影响了房产转让。”
她说:“最近一个季度的结果可能不能完全反映2018年10月22日生效的法律变化后的影响,因为在合同完成之前,我们的统计数据不会将之计入转让里,这可能需要一个月或更长时间。”
皇后镇湖区议会曾反对对海外购房者的禁令,称这破坏了该地区吸引富有的外国人开发豪华房地产市场的战略。
外界担心,外国人对住宅地产最感兴趣的地方是奥克兰,这里的新房短缺和廉价的融资将房价推高至政策制定者认为“危险”的水平。去年第四季度,海外买家占奥克兰房地产交易总额的4.9%,高于9月份的4%,但仍低于一年前的6%。
2018年,外国人在全国房地产卖家中占1.2%,在146073宗转让交易中占1785宗。皇后镇再次领跑,在历年的1842宗转让中,有4.2%(78宗)和3.1%(12月份)的交易。
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