6月Trade Me房产数据:全国仅有两地上涨,未来整体依旧看跌
2022年7月19日 15:25奥克兰平均要价环比下降了近4%,惠灵顿紧随其后,下跌3%。专家表示,不断上升的利率和通胀压力,为房地产市场持续降温。
新西兰中文先驱网 Charles 综合
Newshub报道,Trade Me最新发布的数据显示,全国住房平均要价在6月份为925,150纽币,较5月下跌2.45万,跌幅3%。
全国平均要价的最高峰出现在今年3月,为971,450纽币,而今天公布的数据是去年10月以来的最低点。
奥塔哥和塔拉纳基的平均要价都上涨了2%,全国仅有这两地没有出现下跌。
在奥克兰地区,平均要价环比下降了近4%,惠灵顿紧随其后,下跌3%。
Trade Me Property的销售总监Gavin Lloyd表示:“未来,如果供应保持高企,而需求相对较低,我们可能会看到价格进一步下跌,这对潜在买家来说将是好消息。”
财政部5月公布的预算案中,经济和财政数据显示,房价今年预计上涨5.8%,2023年下跌2.5%。而去年的增长率高达29.7%。
Lloyd说:“随着供应量连续三个月飙升,买家不再感到压力,他们有足够的时间来考虑自己的选择。”
专家表示,不断上升的利率和通胀压力,为房地产市场持续降温。储备银行上周将OCR上调50个基点至2.5%,连续第六次加息。
上周三,新西兰房地产协会表示,惠灵顿、霍克湾、马纳瓦图/旺格努伊和塔拉纳基的房价中位数出现了同比下降。
此外,CoreLogic本月稍早公布的数据显示,6月全国房价中位数环比下降0.8%。
惠灵顿
Trade Me的数据显示,惠灵顿的平均要价为93.63万纽币,较5月下降了3%。
该地区的供应同比增长了93%,而需求只增长了1%。
在惠灵顿市区,平均要价降到了105万纽币,环比下降1%。
奥克兰
奥克兰地区6月的平均要价为118万纽币,同比上涨9%,但较5月下降3.6%。
Lloyd说:“这是该地区自2021年3月以来,同比增幅首次低于10%。”
激流岛是奥克兰房价最贵的地区,为166万纽币,其次是北岸(142万)和Rodney(132万纽币)。
与去年同期相比,需求下降了14%,而供应上升了40%。
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