新冠疫情期间,很多企业拒绝支付房租
2020年3月29日 09:41“最重要的问题是我们需要每个人都摆脱困境。我们需要企业生存,房东也需要生存。”
新西兰中文先驱网Bonny 编译 Property Council New Zealand称,许多大型企业已经单方面告知房东,在全国封锁期他们不会支付租金,而这样可能会对商业、工业和零售房地产领域造成破坏。
Property Council 代表其商业财产的所有者表示,在全国封锁期间以及封锁之后,其成员都需要得到支持以保持经济发展。
Property Council 首席执行官Leonie Freeman说:“由于财产是企业的家园,任何影响企业的危机也将影响财产所有者。
Freeman说,政府确实需要介入。“我们认为政府是帮助提供解决方案的关键部分。”
Property Council 正在听到多种情况,包括许多房东的声音,他们与房客进行建设性的讨论,涵盖租金减免,包括推迟、削减租金,直到拒绝付租金。
Freeman说:“最重要的问题是我们需要每个人都摆脱困境。我们需要企业生存,房东也需要生存。”
她说:“一旦新冠疫情之后,我们不想看到很多企业都没有了,同样,我们也不想看到很多财产被没收的人。”
Freeman知道在奥克兰地区法律协会(Auckland District Law Society)标准租赁中关于商业中断条款的猜测,该条款是在基督城大地震后添加的,并在新西兰各地广泛用于商业租赁。
但Freeman说,无论租赁中是否包含这一条款,“我们都将鼓励业主和租户真诚地协商租金的合理比例。”
她说,政府重新引入建筑物折旧是一个积极举措,但不能解决目前封锁期间房东和租户都需要获得支持的状况。“根本不足以应对许多房东所面临的现金流缺口危机。”
Freeman说,我们需要从三个方面考虑问题。 “法律问题,租赁问题,商业问题,所有的房东都希望企业能够生产。然后再是道德问题,应该做什么,不仅对房东和租户,更是对广泛的社区。”
Freeman称赞了政府在如此艰难形势下所做的工作。 “事情发生得如此之快,我想每个人都感到很震惊。”
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