新西兰平均房价达714747纽币 房市仍旧供不应求
2020年2月5日 14:14
新西兰中文先驱网 Danielle 编译 据RNZ报道，新西兰房价再次上涨。虽然新建房数量已创历史新高，但仍无法满足市场需求。
房价首次连续上涨
来自Quotable Value（简称QV）的最新数据显示，16个主要城市的房价连续第二个月上涨，这是自2018年11月以来首次出现连续上涨。
从新西兰全国来看，截止今年1月的一年里，平均房价上涨了4.4%，达到了714,747纽币。
QV总经理David Nagel说，虽然2月份将有更多的房屋上市，但总体而言，挂牌上市房屋数量较去年有所下降。“这表明目前的趋势——房价持续增长——可能在短期内会持续下去。”
他说，导致人们“不卖房”的原因有很多。“人们知道房价很高，我猜他们可能不想承受卖掉自己的房子然后再另找房子的心理压力。”“投资者们也不倾向于卖房，因为政策规定对快速转手房产不利，还得纳税。”
奥克兰：入门级房产竞争激烈
奥克兰的房价在经历了2018年和2019年大部分时间的平稳期后，上一季度上涨了1.7%。
Nagel认为，奥克兰房价上涨的核心驱动力是首次置业者和投资者对入门级房产的争夺。“（他们）正在寻找离市中心稍远一点的房子，一些高密度的住宅开发项目是围绕交通枢纽、火车站等开发的。”
惠灵顿、但尼丁房价猛增
在惠灵顿，这些买家也推动了房价的进一步上涨，年增长率达到5.7%，平均房价达到864,753纽币。Upper Hutt在过去12个月里以15%的增长率脱颖而出。
“多年来，惠灵顿的首次置业者一直非常非常活跃，首次置业者会与投资者展开竞争，因为那些入门级房产并不仅仅吸引首次置业者……因此，市场上房源有限，买家却不少，房价就这样上涨了。”
Nagel表示，但尼丁仍是涨价“主角”，季度增长率为8.4%，年度增长率为20.8%。
基督城：“沉睡巨人”或苏醒
他说，“沉睡的巨人”基督城可能很快就会醒来，过去三个月的房价增长也达到2.1%。
“当然，由于地震，基督城市场有其特殊性。多年来，基督城的房市一直相当平稳，这么大一个城市的平均房价仅为51.8万纽币。这样的房价与新西兰其他主要城市相比太低了。”
“从12月开始，基督城房价开始增长，1月份继续保持增长。所以这可能是沉睡的巨人开始苏醒了…所以接下来的两三个月里会发生什么？我们翘首以待。”
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