上万人拖欠房屋贷款,首次置业者急于申请房贷
2020年8月21日 15:30储备银行数据显示,截至8月第一个周末,有10905名业主拖欠贷款。
新西兰中文先驱网 Renee 编译 据RNZ报道,成千上万的业主拖欠了房贷,与此同时,其他想买房的人则急于获得住房贷款。
储备银行数据显示,截至8月第一个周末,有10905名业主拖欠贷款。
自4月份以来,有超过24万笔抵押贷款被拖欠,总额约22亿纽币。
此外,自3月底以来,有超过83,000笔贷款延期申请,占所有贷款的13%。
来自房屋贷款比较网站Finder的Kevin McHugh分析了这一数据。
他说,“我们仍然看到大量的人拖欠贷款,具体原因还不清楚。此外,有大量的贷款延期申请,并不是所有的申请都会得到批准。”
尽管仍有数千笔欠款,但实际上这个数字已经从4月份约14000人下降了。“不过有可能出现的情况是,那些曾经有过拖欠贷款问题的人,现在已经转移至贷款延期计划上了。”
McHugh说,如果房贷欠款增加,贷款机构就会变得更加谨慎,那些面临困境的人应该和他们的贷款机构讨论选择方案。
目前,贷款还款“假期”已延长至明年3月。
虽然有众多业主拖欠着贷款,但另一方面,也有一些人正急于获得资金来买房。
Mortgage Link Hawke's Bay的贷款经纪人Peter Barry称,潜在买家现在要等两个星期的预约时间。“这和我们的预期完全相反……有很多人询问财务资金方面的问题。”
他说,这意味着银行早已被预定满,而预先审批也在放缓。
大多数寻求资金的人都是首次置业者,他们通常使用其KiwiSaver和政府的首次置业补贴(First Home Grant)支付10%的首付。
房地产数据分析机构CoreLogic表示,首次购房者的市场份额已创下历史新高。
不过该机构的高级房地产经济学家Kelvin Davidson表示,投资者仍主导着市场,占27%,比新买家高出3%。
“你听到很多房东和投资者团体的不满,近年来政府推高了成本,争论也更多了,但这显然没有改变实际的行为。”
Davidson说,尽管需求很高,但房源比往常要低,部分原因是业主/居住者留在原地不动,没有搬迁。
不过他认为,当工资补贴停止时,市场可能会再次发生变化。
相关阅读:
注:本文为新西兰中文先驱网编译/原创,欢迎转发分享;但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编:twinkle)
来源 - 新西兰中文先驱网