中国买家扎堆赴澳购千万豪宅!乘私人飞机,自带风水大师
2023年11月8日 15:14一位房地产开发商说,“中国人愿意花高价购买独栋住宅。他们的子女会在附近的名校上学。”
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中国买家搭乘私人飞机前往墨尔本,当场购买位于Toorak的豪宅,这个区域是该城市最昂贵的郊区。
Bragilevsky先生是一位房地产开发商,最初为犹太市场提供代理服务,但他表示,他现在90%的代理服务都是为中国买家提供的。
他告诉《澳大利亚金融评论》:“在过去的六个月里,我在Toorak进行了1.35亿澳元的房地产交易,这些买家都是中国人。”
售出的房产包括一座位于Ottawa Road的1930年代豪宅,这是Toorak最好的街道之一,Bragilevsky先生代表中国内地买家Xin Zhang以2150万澳元的价格购得。卖方是Placard Holdings董事Visvalingam Ganeshalingam。
今年早些时候,Bragilevsky先生还帮助另一名中国客户Jin Du购得了Alfasi Group首席执行官Avri Alfasi出售的现代豪宅。Du先生支付3305万澳元创下了该街道的购买记录。
他说:“中国人愿意花高价购买独栋住宅。他们的子女会在附近的名校上学。”
Bragilevsky先生解释了他通常如何帮助中国买家寻找豪宅。
他说:“我会在机场迎接买家,然后带他们去看房产。”
他举例,一名中国买家带风水大师检查位于Toorak的Irvine Road的一处房产。
Bragilevsky先生解释说,如果买家喜欢一座房屋,他们会当场写支票付定金。
他还补充说:“他们最大的问题是将钱从中国汇出。他们中的许多人通过香港进行转账。”
Bragilevsky先生表示:“在1000万澳元至3000万澳元之间的独栋房屋是高端市场买家的最爱。”
“过去三个月内,Toorak AAA级街区的土地需求激增,价格记录不断刷新。”
Bragilevsky先生补充说,他还有中国、泰国和越南的客户,预算在3000万澳元至8000万澳元之间,但几乎没有这个价位的房源可供选择。
他说:“我目前正在进行多个交易,交易金额在2000万澳元至5000万澳元之间。”
财政部第二季度外国投资报告显示,截止到2023年6月,中国买家获批准购买了价值34亿澳元的住宅物业,较上一财政年度的24亿澳元增长了42%。
与此同时,上个月发布的澳洲国民银行最新的房地产专业人士调查报告发现,在成熟住房市场,外国买家的销售份额在2019年9月季度达到四年来的最高水平,占4.1%。
墨尔本另一位专门从事豪宅销售的买家代理David Morrell也对中国买家市场的强劲表现表示赞同。
他说:“他们成群结队地来这里买房。” Morrell先生说。
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