中国购房团:提前抛弃新西兰?
2018年8月20日 11:592017年中国买家在新西兰住房上投入了11亿纽币,是最大的外国买家群体。今年第二个季度中国买家在新西兰的购房兴趣迅速退潮。
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 某中国房地产网站称,在工党政府推出“外国人购房禁令”前,中国房产投资者已经失去了对新西兰的兴趣。
上周三通过的《海外投资修正法案》禁止非新西兰居民在本地购买现房。澳大利亚人和中国人是购买新西兰住房的最主要外国群体,但澳大利亚获得了豁免,中国没有。
中国海外购房网站Juwai表示,在外国人购房禁令出台前,新西兰的中国买家已经明显减少。根据Juwai数据,中国买家对新西兰住房的兴趣在今年第二季度(3-6月)环比大跌31%。
发言人Dave Platter说:“从更长的时间线来看,2014年中国买家对新西兰兴趣寥寥,2015年出现暴增,在2016年和2017年第一季度达到顶峰,然后连续两个季度下滑。”
在《海外投资修正法案》审议期间,出于关闭购房大门的担忧,中国人在新西兰的购房需求再次反弹,2018年第一个季度几乎接近2015年的水平,但到第二个季度购房意愿就迅速退潮。
根据Juwai数据,2017年中国买家在新西兰住房上投入了11亿纽币,是最大的外国买家群体。但新西兰统计局称直到今年6月,外国买家在全国房产交易中的比例不到3%。
《海外投资修正法案》通过三读后,新西兰总理Jacinda Ardern表示,其他国家也有类似的立法,“没有对此进行限制的新西兰恰恰属于特例。”她说。
贸易和经济发展部长David Parker说新西兰立法比其他国家更进一步:“在澳大利亚,外国投资者无法购买现房,但可以自己建造独立式住房。在新西兰不行。”
不过修正后的法案放宽了部分条款,允许外国人投资在建或待建的大型开发项目,主要是多层公寓。
此外任何持有居民签证的人,如果过去一年在新西兰住满至少183天,仍然可以购买新西兰住房。
Platter预计中国买家对新西兰住房的需求在2019年都将保持温和。
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