【ABC Business Sales】如何挑选心仪的生意？

By 新西兰中文先驱网 2021年6月25日 09:17

生意买卖

我就事儿论事儿，在商言商介绍一下如何挑选适合自己的生意。

图片来源：Unsplash

作者：Wella Wang 021885158

2021年过半，我的好几位买家买到了心仪的生意，做的有声有色，乐此不疲；有些买家觉得做老板比打工累，但挣得多也觉得值了。还有几位买家还在苦苦寻觅理想中的生意，有个买家朋友一年前就开始让我帮他找生意，看了各种类型的生意都不肯出offer，因为他理想中的生意是地段好、高营业额、设备新、低租金、易打理、人工低和价格便宜，我已经和他讲了一百遍，这种生意在现实中是不存在的，能占两三条已经不错了。下面我就事儿论事儿，在商言商介绍一下如何挑选适合自己的生意：

1. 生意买卖链条中的高端产品-酒铺（Liquor Shop）

酒铺生意的好处是做的大部分是洋人生意，Kiwi有喝酒的文化，一周要喝好几瓶，赶上节假日更是聚一起大喝特喝，酒铺生意基本不受疫情影响，稳稳当当的，没有加工环节，省心，只要管理好库存就OK了。

我刚签了一个周营业额3万6至3万8的大型酒铺，对于酒铺生意来讲周营业额2万5以上的就很好了，3万5以上的是可遇不可求的，因为这个行业需要酒牌，不论营业额高低都需要两个有酒牌的owner或员工，有病有事儿可以互相顶上，这个酒铺的位置在中区商业主街上，周围有好几个餐厅开到很晚，治安状况良好，所以有心进入酒铺行业的买家一定要关注这个生意。

2. 餐饮业中的省心产品-寿司店（Sushi Shop）

很多没经验的买家一听餐饮业就想到工作时间长，厨房烟熏火燎温度高，厨师主观性太强，换厨师对口味影响大等不利因素。但是寿司店的优点有很多，营业时间不用开那么晚，很多寿司店4点就关门了，厨房没有什么油烟，比较干净清爽，厨房里最需要的是包寿司的工人，生手也能短时间学会上岗，招人比较容易。

我最近签了一家寿司店，在Parnell附近，一周只工作5天，周末休息，劳逸结合不影响生活品质。地段好，周围办公楼白领很喜欢光顾这家店，周营业额7千5左右，一年多就能回本儿。

3. 生意买卖的起步生意-外卖店（ takeaway）

有的买家找到我，说自己没有做生意的经验，英语也只会简单的沟通，预算不到10万，还想尽快回本儿，我认为takeaway可以说是生意买卖中门槛比较低的了，优势是简单易操作，只要卖家把配方和操作规程交接好，培训2-3周，普通人都能上手，一般1年至1年半之间就能回本儿，做餐饮业的好处是自己家的吃喝都在店里，不像打工族买瓶水都要自己掏腰包。

我最近签了1家东主经营了29年的takeaway，在Mt Eden好地段，面积大租金便宜，还有20个座位呢，东主准备退休，一周只工作5天半，每天8小时，属于takeaway中的战斗机。

还有1家中区的takeaway两代东主经营20年了，同时还是这家店的房东，在商业主街上，可圈可点的入门级生意。

4. 捡漏盘 - 5以下或5-10万的生意（Low Price)

我经常接到咨询电话，买家让我帮忙找5万以下的生意，还要看财物报表和GST等资料，想了解一年能挣多少钱？我真无语了，请问5万以下的生意你指望一年能挣多少钱？一般来讲，便宜的价格大概有几个原因：东主或家人健康原因；经营不善；东主改行（找到更适合自己的生意了）等等。不论任何原因，你必须有经验、能力和胆识才能扭亏为盈，如果只知道捡便宜是没有用的。

我刚上市的一家中餐厅，上居下铺，开价才5万8，东主管理两家店分身无术，只能兑出1家。如果你有经营中餐厅的经验，把菜单更新成适合洋人口味的一定能赚钱。

还有一家中区甜品外卖店，1个人打理即可，都是半成品加工一下出售，省心省力，没有堂食，租金低，躺平赚钱那种。

我代理的南区一家肉店和超市，东主因家人健康原因需要回国，价格一降再降，可以考虑任何合理出价，这家店只要稍微收拾打理一下就会绽放光芒。

篇幅有限，只能和大家分享这么多，ABC生意买卖公司好盘多多，欢迎来电垂询，Wella Wang 021885158 微信 a29508427。

#32478
高营业额高利润酒铺

中区繁忙商业中心主街上大型酒铺，面积约285平米，超大容量冷房，好几台酒公司的冰柜，还有大型储藏空间完全可以应付日常高营业额，CCTV监控系统，有厨房和洗浴设备，稍微打理一下可以住在店里，总之面积大，就有发挥的空间和潜力。

东主告知周营业额冬天$36,000，夏天$38,500, 月租$8888.06，目前是1个full time working owner➕1个part time owner➕2part time员工经营。

东主已经辛勤经营这家酒铺12年，到了退休享受生活的时候，诚意转让下一任有缘人，酒铺还有很大潜力可以挖掘，比如增加品种，加长营业时间，促销等，适合夫妻经营或合伙人一起运营，难得一遇的好生意，尽快联系我021885158，微信a29508426。

#32365
Parnell好地段赚钱寿司店

好街知名寿司店，周围都是大公司办公楼，附近也有居民区和公寓，客流稳定，东主告知周营业额$7000至$7500，月租$5002（含税，水），适合夫妻经营或1个full time owner➕2个part time经营。东主急需回国照顾家人，诚意出售，开价仅15万，请尽快联系我。

#32580
中区超好地段物美价廉Takeaway

Mt Eden知名商圈儿，风水宝地人流旺，周围居民区、办公区和体育馆观众都认可这家店，几乎成了附近单身狗们的食堂，停车非常方便，厨房带风房，炸炉，炒炉等设备一应俱全，东主已经辛勤耕耘近30年，客户相当稳定，东主告知周营业额$4500-5000，月租$2850.76（含GST,保险和地税），一周工作5天半。这家店宽敞舒适，有很大潜力，比如增加新菜单，延长营业时间，打广告等。东主已做好退休准备，诚意出售，开价仅11万8可议。

#32367
Albany 6天赚钱外卖店

商圈好位置，周围有办公楼，好几所学校，居民楼，知名外卖店，好操作易打理，东主告知营业额近$7000，月租$3260含GST，东主需要照顾小孩儿，诚意出售，开价仅11万8。

#31380

南区商圈以销售鲜肉为主的赚钱超市，400平米左右，周营业额$20,000左右，月租$8583.86（含GST，水和outgoing）, 目前2位Working Owner+1位工人经营，简单易打理，店主已经营快8年了，因家人健康原因不得不出手，开价仅$78,000➕存货，快联系Wella Wang 021885158。