两次lockdown,在生意买卖上的不同表现
2020年8月21日 09:00总体来说,买家的心态都很平稳,大家好像预料到有这么一天的。
记得第一次lockdown的时候,我们生意买卖行业一片死寂。突然之间,没有了客户的微信联系, 没有了邮件,更没有客户在线签保密协议。律师很明白,一大波的交易夭折了。大家不知所措,失去了方向。我当时想,今年算是完了,吃老本喽!
结果一到Level 2,各种商业场所火爆起来,大家就像关在笼子中的野马,一开闸门,奔腾而出。我们公司开会的时候,一致认为我们得做好准备,迎接卖家卖生意的高峰。我们等待着卖家的电话响不停。结果,卖方市场静悄悄,买方市场却异常火爆,远远出乎我们的意料之外。更夸张的是,几年前的老盘都被买走了。这些买家里面,非华裔占了半数以上。他们认定了这是买进的最好时机。不夸张地说,自第一次lockdown结束,到第二次之间,我除了7天的房车之旅,就没有完整休息过一天,哪怕是周末,都是在见客户。大部分时间的工作就从早上的9点开始,晚上9点跟客人打完最后一个电话结束,有时候午饭都没时间吃。
第二次lockdown来的极其突然,晚上九点多,女儿一边刷牙,一边冲出洗手间说,Lockdown了。那时我正在跟客人打电话,放下电话,连问三遍没听明白发生了什么情况。这时逐渐有卖家开始跟我联系了,他们怕买家的心态发生变化。
第二天,真是忙碌的一天,安慰卖家,联系买家。但是总体来说,买家的心态都很平稳,大家好像预料到有这么一天的。当然交割期会往后延一下,卖家都可以接收,总不能在lockdown期间交割吧。
我写这篇文章的时候是Lockdown之后的第一个周一,原本以为跟上次一样,会十分的安静。结果大概早上10:30开始,电话,短信,邮件一股脑儿轰来了。该咨询生意的还在咨询,该买生意的还想买。
下面来看看我得几个适合今年气氛的小生意。
#31680
中区富人区家居礼品店,已经经营好几年,楼上楼下,楼下做店铺,楼上一房一厅可以做住宿或者办公,一个店主经营,每周五天30小时,一年纯收入正常$5-6万,开价$5万+货
#31790
中区宠物用品店,专门销售宠物食品和用品,每周营业额$12,000-15,000,房租每周$750,一个老板+一个员工,每周六天营业,Essencial business, 不受疫情影响,而且潜力巨大,售价19.5万+货
#30131
MT Roskill 烤肉店,6天营业,2年内新装修过,厨房大,每周营业额9000-10000,年租金25560+GST,售价14万+货
#31843
北岸美容院,十年的历史,装修佳位置好,空间大,各种美容高科技设备一应俱全。4个带洗脸台的房间做美容用,两个大储藏间可以发展成美甲或者理疗按摩针灸室,另外还有洗浴间,可以做SPA。 房租每年$42,300+GST, 售价$15万+货
#31747
小镇咖啡店,每周营业额$9000左右,房租每年$25,000+GST,移民安居的好选择,售价$22.5万+货
今年卖掉的部分生意
#29997 东区大型 餐厅
#31613 西区大型洗衣店
#31388 北岸寿司店
#31499 City咖啡馆
#30140 中区烤肉店
Jane Gu是ABC生意买卖经验丰富的中介,可用普通话和英语进行双语沟通。积极、热情、专业是她一直以来被顾客所称赞之处。在中国和新西兰两地的工作经验使Jane有很好的项目管理、规划能力,并且她的沟通技巧和判断力也非常强。此外,Jane富有耐心的工作方式也使她能成功帮助客户取得最好的交易成果。
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