澳大利亚《星岛日报》刊发文章称，近日，地产顾问公司莱坊(Knight Frank)发布《2018年财富报告》显示，澳大利亚悉尼和墨尔本跻身全球前15个增长最迅速的豪宅市场之列，而在该排行榜位列榜首的是中国广州市。

文章摘编如下：

近日，《2018年财富报告》公布了反映全球100个豪宅市场表现的“国际豪宅价格指数”(PIRI)。根据指数，悉尼上升2位排名第9，墨尔本从2017年排名第12下跌至第14。位列榜首的是中国广州，豪宅价格上涨27%，其次是南非开普敦(Cape Town)及美国科罗拉多州的Aspen，分别上升19.9%及19%。

虽然澳大利亚悉尼2017年整体楼价增长放缓，但豪宅市场，即楼价最高5%的市场，却增长了10.7%。据一项数据显示，悉尼整体中位楼价到2017年12月的1年间仅增长了4%。

莱坊澳大利亚住宅部门主管夏汀(Sarah Harding)说：“对豪宅的巨大需求持续，悉尼豪宅供应短缺，所以一直领先墨尔本。”墨尔本豪宅市场年度增长9.8%。

排名第55的柏斯，它的豪宅市场于3年内首次正增长，由2017年的负6.4%增至1.3%。莱坊澳大利亚住宅研究主管史丝琪(Michelle Ciesielski)称，本地买家重返市场，地产经纪接到愈来愈多来自悉尼及墨尔本市的买家查询。

继英国及美国，资产净值(即不计算本身居所价值的身家)3000万美元的买家多选择移民澳大利亚。史丝琪说：“以2018年豪宅买卖情况，马来西亚、新加坡、中国及菲律宾的买家很大可能在澳大利亚置业”，因为澳大利亚提供“相对可负担”的豪宅。

报告称，若以豪宅价格计算，用100万美元，在摩洛哥只能买到面积16平方米的住宅，香港为22平方米，纽约为25平方米。但在悉尼则可买到44平方米的住宅，墨尔本为90平方米，珀斯为136平方米。

报告同时公布了“城市财富指数”(City Wealth Index)，通过分析城市的现有财富、投资、生活方式及未来经济表现，分辨出富裕人士重视的城市。虽然悉尼及墨尔本分别稳守第11位及第14位，但史丝琪预计2018年两地的豪宅市场会放缓。

她称：“过去两三年，悉尼及墨尔本的豪宅市场增长非常强劲，但买家(在签约前)花更多时间做尽职调查，我们认为2018年该地区的楼市增长会减慢。”

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