国家党承诺：放宽5%低首付贷款门槛！年薪30万内均可申请

By 新西兰中文先驱网· 2026年09月07日 11:14

新西兰中文先驱网 Danielle 编译 周日（9月6日），国家党公布了一项新的大选住房政策，旨在降低首次购房者的入场门槛，让更多人能以5%的低首付实现置业。

国家党住房事务发言人 Chris Bishop 宣布，若党派在选举中成功连任，将把政府“首次购房贷款”（First Home Loan）计划的申请收入上限大幅调高至30万纽币。

很多年轻人被拒之门外

“首次购房贷款”计划由新西兰住房局（Kāinga Ora）与合作银行及金融机构共同推行。符合条件的首次购房者，最低仅需准备5%的首付即可买房，远低于普通商业贷款通常要求的20%首付比例。

目前，该计划对申请人的年收入有着严格限制。无抚养亲属的单身买家，税前年收入不得超过9.5万纽币；有抚养亲属的单身买家或多名共同买家，合计年收入上限则为15万纽币。

Bishop 表示，这些标准自2022年起就未再更新，早已脱离现实，将大量有购房意愿的人挡在了门外。“眼下，一名年薪10万纽币的初级医生无法享受该政策；一对年轻情侣，比如年薪8.5万纽币的电工与7.8万纽币的教师，或是两名刚从警校毕业、年薪各7.7万纽币的好友，都因收入超标而无法申请。”

统一放宽至30万纽币

在国家党的最新方案中，收入上限将统一调整为30万纽币，这将大幅扩大可以申请该贷款的人群规模。

Bishop 透露，目前新西兰首套房买家的平均税前年收入约为14.6万纽币，而筹集首付款依然是置业路上最大的绊脚石。“虽然15万纽币的家庭总收入听起来不少，但现实是，许多年轻情侣即便收入高于这个数字，在面对房租、日常伙食和育儿成本的多重压力下，依然很难攒够20%的首付。”

提升自住房拥有率至74%

官方数据显示，自2003年实施以来，“首次购房贷款”计划已累计帮助超过3.3万个家庭买房。仅在2025年7月至今年4月期间，住房局就批准了7700多份申请。Bishop 表示，今年7月首次购房者占到了房屋交易总量的29%，创下20多年来的单月新高。

国家党强调，放宽低首付贷款门槛是其整体住房战略的一部分，目标是将新西兰的自住房拥有率从目前的约66%逐步恢复到历史高点的74%左右。

此外，国家党在大选竞选方案中还承诺不开征新税种、改革 KiwiSaver 与延长带薪产假、限制地方政府地税上涨，并降低学生贷款的还款利率。

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（责编：丹妮）

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