不靠父母,新西兰这位25岁亚裔小伙是怎样拥有三套房的?
2020年1月16日 11:39Riyaan Mohamed在21岁的时候买下了他的第一套房子,仅仅四年之后,他就已经在寻觅他的第四套房子了。
新西兰中文先驱网 Lesley 编译 在新西兰有这样一位年轻人,他的梦想从曾经的成为板球运动员转变为了如今的成为房地产市场大赢家。他说他的故事表明,拥有自己的房子的梦想仍然是可能实现的。
Riyaan Mohamed在21岁的时候买下了他的第一套房子,仅仅四年之后,他就已经在寻觅他的第四套房子了,目前他的投资组合共价值120万纽币。
家境贫寒没关系
Mohamed没有富裕的父母可以为他提供经济上的帮助,而是全靠自己白手起家。
在他13岁时,他的家人从印度移民到新西兰。在那之前,在印度板球传奇Sachin Tendulkar的家乡孟买,Mohamed曾是一名很有前途的板球运动员,但他们一家很快发现,移民后一家人在经济上面临重重困难。
18岁时,Mohamed在下哈特(Lower Hutt)的一所高中读最后一年,那时候他的父母非常穷,所以他辍学了,开始做着一份洗碗的兼职工作。在接下来的两年半里,他不断攒钱,直到攒到了他购买第一套房子时需要支付的7万纽币首付。
“我想成功。我不希望我自己做不到给我的家人,还有我未来的孩子带来幸福,”他说。他也希望他的故事能给其他年轻的新西兰人带来希望。
在过去的20年里,新西兰人的房屋拥有率直线下降,因为在飞涨的房价背后,买房越来越难。年轻的新西兰人经常在报纸和社交媒体上发表想法,哀叹需要多久才能存到钱,或是抱怨现在几乎不可能拥有自己的房子。
但Mohamed说:“我认为,我在向人们讲述一个积极的故事,告诉大家说即便家境贫寒,但只要能够规划,渴望出人头地,就会有一定帮助。”
房产网站OneRoof的编辑Owen Vaughan说,首付往往是购房者们的最大障碍。“但Riyaan的故事表明,一旦你登上了攀登入房市的梯子,你就会有更多的机会,比如利用购买来增长投资组合,”他说。
“令人鼓舞的是,我们的数据显示,首次置业者在市场上很活跃,奥克兰即将推出的新住宅开发项目在经济上和生活方式上都是为了满足他们的需求。”
未牺牲了板球梦
然而,若想拥有自己的房子,确实需要一定牺牲,对Mohamed来说,这意味着放弃在印度尘土飞扬的球场上编织的板球梦。
当时,作为一名年轻的击球手,他为拥有1.2亿人口的马哈拉施特拉邦(Maharashtra )组建了一只由14岁以下队员组成的代表队,他们甚至在Sachin Tendulkar曾经学习板球的孟买Shivaji Park赛场比过赛。
但是,移民来新西兰后,他的家人为了找工作,在因弗卡吉尔、霍克斯湾和下哈特之间搬来搬去,常常难以支付板球俱乐部的费用,也买不起运动装备。
Mohamed说:“我对板球很有热情,但我无法追随这个梦想,因为我知道它在未来对我来说是不可持续的。”
攒钱- 买房 - 投资
相反,他开始在下哈特的一家餐馆兼职做洗碗工,在那里,他还租了一间楼上的小房间,与他人共用厨房和浴室,租金是每周120纽币。
由于没有学历证书,也没有工作经验,他花了一年的时间才找到其他工作——在当地商场里的一家保健品店做兼职工作。
一开始,Mohamed只在每周五上5个小时的班,但在后来他逐渐成长为全职员工。他的老板们很快对他印象深刻,于是总部任命他搬到基督城,并于2017年在Hornby管理公司的一家新店的开业事宜。
在两年半的时间里,Mohamed靠着低廉的房租,攒下了买房的首付。六个月后,他以35万纽币的价格在Hornby买下了属于自己的第一套房子。他说:“当我买了第一套房子后,我就住了进去,然后我就想,‘接下来呢?’”
Mohamed讲述说,朝九晚五的工作只能让他走这么远,所以他开始大量阅读和观看有关本地和海外房地产投资者的书籍、YouTube视频和博客。“我知道我需要把省下来的钱拿来投资,好让它为我所用。”
到去年1月,他和他的新伴侣一起攒下了16万纽币的首付,在基督城买下了第二套房产——位于Halswell的一套48.4万纽币的三居室。两人搬进了新房,并把他们曾经合住的那套Hornby公寓租了出去。
接着,上个月,他们又重新贷款,以41万纽币的价格在基督城市中心买下了第三套全新的一居室联排别墅。Mohamed说,在付了4.1万纽币的首付后,他们可以用Hornby公寓的租金支付这套联排别墅的房贷和其他费用。
他特别高兴,因为在如今过热的房市中,这种情况很少见。
“你可以找到现金流为正的老房子,但它们的维护成本要高得多,因为你可能需要修理屋顶或卫生间,”Mohamed说,“但是新的房子有10年的保修期,是全新的,而且带家具。”
未来的愿景
Mohamed希望在同一家开发商于未来几个月发布下一套已完工的新房时,能够从他们手中购买第四套房产,他已经把今年的目标定为购买两到三套房子。
他看好基督城市中心的未来,称该市的新会议中心和Metro体育场(计划建成新西兰最大的室内游泳和休闲中心)将有助于吸引更多的工人和居民到该地区居住。
最终,他希望在35岁时从有薪工作中退休,靠这些房子的租金收入生活。
当然,这一路走来,不仅仅只有Mohamed自己获利。虽然他的父母最初为了更好的生活,做出牺牲,搬到新西兰,但是Mohamed帮助他们实现了新的经济目标。
“几个月前,他们搬到了基督城,离我很近,甚至还买了一栋房子,”他说,“他们现在相信我的信仰,那就是房子。”
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