全球房价大比拼：奥克兰买房的钱，能买伦敦几套房？
2019年7月23日 13:26
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译本文旨在为买房投资者提供数据，看看奥克兰的房价与全球其它大城市房价的对比。
伦敦最划算
对新西兰人来说，在英国首都伦敦，捡到便宜货的机会最大。最新数据显示，在截至今年5月的一年里，伦敦房价下跌4.4%，至457,471英镑，相当于845305纽币——略高于奥克兰所有房产价格（83万纽币）的中位数，但低于奥克兰市区(98万纽币)、奥克兰北岸(103.5万纽币)和Rodney(94.5万纽币)，以及皇后镇(1005,000纽币)的房价中位数。
伦敦的一些郊区比其他地方更便宜：博罗市场(Borough Market)和泰特现代美术馆(Tate Modern)所在的Southwark房价下跌5.8%，至475319英镑(合878284纽币)；位于伦敦北部边缘的Barnet房价下跌9.6%，至481,821英镑(合890,299纽币)，伦敦市区(City of London)下跌8.3%，至729,967英镑(合134万纽币)，仍低于新西兰52个郊区的房价中位数。
香港最贵
香港是全球房价最高的城市，平均房价为177万纽币。只有九个新西兰郊区的房价可以超过这个水平，但在那些新西兰郊区，房子更大、选择更多。此外，尽管利率上调，香港去年年底的房价仍比前一年高出5.5%。
全球平均房价
温哥华的平均房价为120万纽币(比85个新西兰郊区便宜)；在悉尼、洛杉矶和纽约，平均房价在100万纽币左右(比166个新西兰郊区便宜)；而在巴黎，平均房价为92.9万纽币(比216个新西兰郊区更便宜)。
纽约房价差距大
和伦敦一样，纽约也是一个价格差异巨大的城市，甚至在曼哈顿区和布鲁克林区这两个顶级房产市场内部，价格差异也很大。高端市场的房价已经降温，根据世邦魏理仕公司（CBRE）对房地产数据公司Zillow的跟踪显示，目前有13%的在售房产降价(去年是8%)。
在布鲁克林区，一套公寓的平均价格为118万纽币，仅次于纽约曼哈顿区，后者的标价高达292万纽币，比新西兰最贵的郊区高出数十万纽币。
但在这五个区的边缘地带，有相对便宜的房子。Finder.com发现，有九个地方的房价中位数在100万纽币或以下，包括曼哈顿的Murray Hill，中位数为101万纽币。
威廉斯堡(Williamsburg)是布鲁克林的时尚中心地带，这里的房价中位数比去年上涨了16%，接近150万纽币。Zillow的数据显示，在威廉斯堡南部，一套51平方米的开间要价102万纽币多一点(但还需要每月支付650纽币的房屋拥有者费)，而像奥克兰那样的房子，房价中位数为214万纽币。北威廉斯堡的要价中位数为258万纽币，“便宜货”稍微便宜一些，为101万纽币。最近，该郊区的要价已接近900万纽币。
就连价格昂贵的曼哈顿的低价房产在市场上也滞售：林肯广场(Lincoln Square)一套卖了66.9万纽币的合作式公寓，之前在市场上挂了36周；在令人向往的上东区East 77 Street，一栋宽敞的战前合作式公寓在26周后最终以167万纽币的价格售出。Zillow预计曼哈顿区房价明年将下跌近6%。
巴黎：超快售出
还有巴黎。巴黎的房产有时可以在一天之内售出。理想的郊区——离城市最近的地区——不仅拥有“接近一切”的便利，而且拥有奥斯曼式建筑的优雅，这些建筑最能体现“巴黎”的特色。香榭丽舍大街上一处漂亮的房产每平方米售价约为26,500纽币，比去年上涨了5%。该地区的一栋豪宅以2,620万纽币左右的价格售出。在更“实惠可负担”的范围内，靠近圣奥诺雷郊区街(rue du Faubourg-Saint-Honore)的21平方米和25平方米的小公寓(几乎像是个临时住所)已售价格在50万至52.2万纽币之间。
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