“没钱还让我买房,中介正是我妈”:奥克兰买家上“人生重要一课”
2019年8月5日 14:50“遗憾的是,房产中介是我妈妈”——Sugartree的买家损失了6万纽币定金,无法交付尾款。
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译奥克兰一名24岁的学生损失了6万纽币的定金,用于购买位于Union St和Nelson St之间Sugartree项目的一套公寓。卖给她这间公寓的房产经纪人,正是她的母亲。
“遗憾的是,中介正是我妈,”该学生Bridie Campbell说。她从两年前去世的父亲那里继承了一笔遗产,然后,她支付了6万纽币定金,买了一套自己无法负担的公寓,她无法申请到贷款,遂无法付清尾款。
Campbell抱怨她的母亲说:“她根本没有警告我,可能会面临资金困难。”“我当时被告知,这套公寓的价值极有可能大幅上涨,抵押资产的净值可以弥补低首付。我也被告知,或者我也可以转卖而获得盈利。这是一种谬论。”
City Sales的董事总经理Martin Dunn证实,Priscila Sarreal曾在他们公司工作,把一套Sugartree的公寓卖给了Campbell。“Priscila是Bridie的母亲,在我的记忆中,此次投资的动机来自于她。“我们谁也没见过Bridie。所有的一切都仔细弄好了。根据文书所述,包括Sugartree的法律顾问确认,买家是我们一位经纪人的女儿,”Dunn说。“基于同样的理由,我也让自己的儿子James投资了Sugartree。直到最近,我们才知道Bridie想卖掉这套公寓,她甚至不愿和我打交道,她坚持每件事都必须经过她母亲Priscila的同意。”
他表示:“我们有责任在签署合同时提醒买家注意他们的义务,但我们无法获得金融家/资金提供者的初步批准,因为最终交房——就Bridie事件而言——需要两年时间。”
英文《先驱报》试图联系Sarreal,但迄今未获成功。
Sugartree的董事总经理Darren Brown也指出,City Sales的房产经纪人与买家之间存在亲戚关系。他强调,Campbell不是通过他的公司购买的,而是通过City Sales购买的。Brown说,Sugartree曾试图帮助Campbell申请贷款,但她没有资格拿回6万纽币的定金。
他说,不仅如此,Campbell现在还需要付清此公寓的全部款项。他说,这种情况是人生中的一个教训。
位于 Nelson St和Union St之间的Sugartree 照片/Greg Bowker
Campbell说,她已经向母亲说明了此次购买的问题。
Campbell今天(8月5日)说:“我母亲已经向我承认,她对这次损失负有责任,并将以某种方式弥补。我觉得这不太可能,因为此事责任巨大,金额较多。”Campbell说,在她支付定金的时候,她被说服说拿到贷款完全不成问题,“我交了10%的定金给我的房地产经纪人。她进而完成了这笔交易,并签署了无条件合同,也因此立即获得了佣金。”
Campbell说:“我的经纪人说,我完全不用理会我的律师要我去银行开会的建议。她知道,我目前正在学习,无法获得贷款。这将危及她的销售。”
“我当时被告知,唯一达成交易的途径,就是签署无条件合同。这是一个财务方面的高风险的决策,这个建议很糟糕。我觉得这是因为我没有其他方面的支持或指导。
她今天(8月5日)还说:“在支付定金时,我没有事先得到任何银行或贷款人的书面批准,因为大家假定,两年内,公寓建成时,我可以交付尾款完成交易。我当时并不知道银行不愿意给我贷款买公寓,我也没有就此事得到正确的指导。”
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