疫情期间涨租、驱逐租客、破坏房屋,奥克兰房东被罚逾6500纽币
2020年9月1日 17:10万万没想到的是,涨租只是“一系列严重而令人震惊的违规行为”的开始。
新西兰中文先驱网 Renee 编译 据Newshub报道,在疫情租金冻结期间,奥克兰一名房东要求提高租金,并威胁租客和毁坏房屋。目前这名房东也已被责令向租户赔偿数千纽币。
在租赁法庭8月22日公布的裁决中,房东须向租客支付$6520.44纽币作为补偿。
在房东Darren Phillip Thomas Williams要求涨租之前,Seiko Miyazaki和Masmi Motogami已经在奥克兰Birkdale这处房子租住了两年多。
万万没想到的是,涨租只是“一系列严重而令人震惊的违规行为”的开始。
今年7月1日,房东向租客发出通知,从9月1日起,要求租金从每周495纽币涨至540纽币。
这两名租客知道,政府的租金冻结令从3月26日持续至9月25日。他们问房东问他们是否可以推迟到9月25日再涨租,但房东拒绝了。
租赁法庭的裁决称,“房东违反疫情期间的租金冻结令,在此期间向租户发出了租金上涨通知,租户可获得高达6500纽币的赔偿。”
7月18日,房东又要求租客在8月3日(仅提前了16天)前搬出,否则将面临罚款或监禁。
租赁法庭表示,“一般情况下,房东如要终止租约,须提前90天发出通知。”
8月1日下午三点左右,当租客们回到家时,发现前门被拆除了。随后,他们还发现有人 “故意” 损坏了他们的电视机,切断了一台吸尘器、两个暖气和一个微波炉的电线,还砸碎了一个电水壶。
其邻居向两名租客说,他们曾见过房东来过这处房屋。
租赁法庭称,房东的行为“引起了租客的惊慌和不安,违反了租客拥有房产和享受宁静的权利。”
这名房东被责令立即向租客支付赔偿。
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