小心“美梦”变成“噩梦”！三位屋主讲述自己购房的惨痛经验，这些问题要注意！
2019年7月23日 11:16
新西兰先驱报中文网 fan 编译 对世界上的很多人来说，买房可能是一生中最大且最昂贵的决定。但并不是每一位买到房子的人都实现了自己的美梦，对一些买家来说，买房可能更多的是一种惨痛的经历……
有三位新西兰房主在本周讲述了自己的买房经历，他们的“美梦”是如何变成“噩梦”的？我们应该如何在买房时避免这些错误？
消失的建筑商
Liza和Shanon Casson是一对年轻情侣。他们原本计划组建自己的家庭，然后在建造一个属于他们的小家。
随后，二人开始于承建商联系，并开始了房屋的设计工作。“我们签署了合同，完成了有关房屋的设计，还与承建商互通了很多邮件；我们甚至去参观了一套样板间。”
最后，他们支付给了承建商4万纽币的定金。但是几个月过去了，“就在我们孩子马上要出生的前一周，我们与承建商失去了联系。”
“孩子马上就要出生了，但是我们根本没有地方住。这真的让人心痛。”
这对夫妇与律师和警方取得了联系。但至今他们仍然无法找到当初的承建商，与之一起消失的还有他们的4万纽币定金……
一点也不平淡的退休
74岁的Tony Simpson在惠灵顿购买了一套房产。“我付清了贷款，想在这里好好享受我的退休时光。”
好景不长，当地有关加强地震易受损建筑的规定收紧时，Tony和他邻居被眼前的账单惊呆了。
“最新的账单显示我们需要支付30-40万纽币。我觉得我买房的选择是正确的，但这一切却突然化为虚有。”
长达10年的漏水
Shelley在Tauranga买了一套房子，想在这里安享晚年。“这将会是我们家人团聚的地方。”
但房子在购买两年后就出现了漏水问题。
这意味着Shelley不得不从这里搬走，也意味着她和家人也无法在这里团聚。
在与议会、建筑商和法人团体长达10年的斗争中，她付出了沉重的代价。她的身体状况也大不如前。更让人带薪的是，她的退休生活也许会无家可归……“这场斗争实在是太久了，也许我需要舍弃一些梦想了。因为我无法再继续与他们纠缠下去了。”
买家应该如何避免这些问题和错误呢？
房主权益倡导组织（HOBANZ）的主席John Gray在2002年购买了一栋位于Ponsonby的房屋，但之后就因为这套房子而面临20万纽币的修缮费用。那么他是如何避免财产受到损失的呢？
“人们在买房前尽可能地去做些调查，也要了解买房中可能会涉及的风险。我们可能需要3-4周的时间来进行调查，包括一份由注册建筑测量师完成的建筑检查报告。”
“一份LIM（土地信息备忘录报告）也至关重要……还要确定燃气用具和电器是否经过认证。”
“你还可以跟地方议会要一份物业文件的副本。总之调查的越多越好。”
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