奥克兰房主懵了:新房边界搞错了1米,可能要赔31.5万纽币
2021年5月17日 15:42“每个人似乎都在责怪别人。”
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据英文《先驱报》报道,奥克兰一家开发商正在起诉一名房主,因为他的建筑许可出现了错误,房子建在了邻居的边界上。
Deepak Lal的房子的建造地点与它应该在的位置之间有1米的差距,要改正这个错误,可能会让他花费数十万纽币。
Lal与Pinnacle Homes签订了合同,设计和建造这座位于Papakura的住宅,到2020年年中,它差不多已经完成。
但去年8月,建筑公司打电话告诉他,房子的界线弄混了,这套三居室房子的施工戛然而止。
邻近的房产为C94开发公司所有,该公司目前正就边界问题对Lal采取法律行动,Lal被要求移动房子或者赔偿31.5万纽币的损失。
“这对我来说是一场噩梦。我会在半夜醒来,然后想‘我该怎么办呢?’” Lal说。
到底问题出在哪里?谁该负责?
Pinnacle Homes聘请了位于汉密尔顿的公司HQ Designs来做规划,并提交建筑许可申请。
Lal表示,HQ Designs的建筑师Nitin Kumar提交了建筑许可申请,并获得了奥克兰市议会的批准。他说,市议会负有最终责任。
Lal的律师Matt Taylor在2020年9月给Pinnacle Homes和HQ Designs的一封信中说,已经雇佣了一名测量员来证实房子的位置,与建筑许可是一致的。
Taylor说:“这个问题很可能是设计阶段的一个错误导致的,即在设计师将资源许可的信息转到建筑许可中时出了错。”
Pinnacle Homes的项目经理Johnny Bhatti说,当他检查Lal的房子的文件时发现了错误,他意识到事情有些不对劲。
“我第一个打给了测量员。但实际上,根据建筑许可,他在房子的正确位置做了标记。”他说。
“我通知了Lal,然后一切都停止了。”
Bhatti说,Pinnacle Homes公司和测量员遵循了房屋建筑许可的规划,HQ Designs和市议会应该对边界纠纷负责。
移房子的费用应该谁付?
Bhatti说,他同情Lal和他的家人,愿意帮忙移房子。他证实,移房子的费用大约为15万纽币。
“但我们需要协商由谁来支付这笔费用。
“如果我们要移房子,必须有人为此负责,不过不是我,这是HQ Designs和市议会之间的事情。”
“市议会检查了一切,并批准了建筑许可。但是市议会没有交叉核对它应该在界内一米的地方。”
HQ Designs的Nitin Kumar表示,当他提交建筑许可时,他要求市议会将其与该土地的资源许可进行交叉核对。
“我在建筑许可申请中明确指出了这一点,并表示他们需要参看资源许可。负责检查的应该是市议会。”
Kumar说,他的律师正在与Lal和Pinnacle Homes公司商谈,试图找到一个解决方案,确定谁来支付移房子的费用。
问题还悬而未决
C94开发公司的发言人Bruce Wang说,出现这种情况很遗憾。
“我认为,最终各方必须提供一个解决方案,因为它正在妨碍我们出售房产。”他说。
“如果不处理完毕,债务就会逐月递增。”
Wang说他不确定也不感兴趣谁应该为这个错误负责。
“这取决于他们各方,要找出问题出在哪里。我不知道发生了什么。”
Lal说他只是希望能想出办法摆脱这一切。
“每个人似乎都在责怪别人。”
他说移房子是最便宜的选择,但他没有那么多钱。
“我已经在为这所房子的抵押贷款和我另一个住处的租金每周支付1000纽币了。”
记者联系了奥克兰市议会请求置评,但在发稿前没有得到回应。
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