央行刚预测就应验了，四月新西兰建筑许可量环比下跌30%！

By 新西兰中文先驱网 2022年6月1日 14:22

建筑业可能正在进入萧条周期中，准备建房和开发的企业和个人目前也变得更加谨慎，预计建筑需求将会开始减弱。

图片来源：PIXABAY

本文来源：NZ每日财经

统计局最新数据，全新西兰4月份获批的新住宅许可数量急剧下降。

根据新西兰统计局5月31日公布的数据，4月份新西兰获批的新住宅建筑许可共有3719套，比3月份环比下降30%，比去年4月份同比下降6.9%。

然而，现在说下跌是否是长期趋势的一部分还为时过早。不过就在上周，当新西兰储备银行发布货币政策声明时就指出建筑业可能会进入衰退周期，并且未来建筑许可量（需求）会开始下跌。果不其然，离央行的声明还不到一周，统计局数据就已经应验了。

与3月相比，4月份的新住宅许可数量通常也会下降的，其中大部分下降是公寓（与去年4月相比下降-44%）和退休村单元（与去年4月相比下降-42%）。由于这些开发需求的减少，4月数据出现了大幅波动。

然而，一个显而易见的长期趋势是中密度住宅的日益普及，例如联排别墅和住宅单元。自2017年以来，联排别墅和住宅单元的许可数量一直在大幅上涨。

独立住宅长期以来一直是新西兰最受欢迎的新房类型，尽管它们的数量继续增加，但多单元住宅数量的增长速度要快得多。而在4月份，获得批准的联排别墅和住宅单元的数量与独立住宅的数量已经相差无几了。

4月份共有1653套独立住宅获得建筑许可，而联排别墅和住宅单元的许可数量则为1625套。在接下来的几个月里，联排别墅和住宅单元很可能会超过独立住宅。

4月份现有房屋结构改造工程的许可价值也有所下降，共批准了1.85亿纽币的结构改造许可，低于3月份的2.35亿纽币（-21%）。

这使得4月份所有住宅建筑工程的总价值回落至17.97亿纽币，低于3月份的22.91亿纽币，环比下跌-22%。

在截至2022年4月的一年中，新西兰全国共批准了50,583套新住宅，与前12个月相比还是增长了18%。

不过根据新西兰商业、创新和就业部的数据，截至5月23日的一年中，新西兰共有92家建筑行业的公司进入清算程序。由于劳动力和材料短缺，加上高成本和房价下跌，使建筑项目难以为继，建筑业可能正在进入萧条周期中，而准备建房和开发的企业和个人目前也变得更加谨慎，预计建筑需求将会开始减弱。

相关阅读：

新西兰建筑业繁荣背后危机重重......

注：凡新西兰中文先驱网引用、摘录或转自其他媒体的作品，本网对其观点、真实性和知识产权恕不负责。新西兰中文先驱网致力于帮助文章传播，希望能够与作者建立长期合作关系。若有任何问题请联系[email protected]。

(责编：twinkle)

来源 - NZ每日财经

订阅