ASB预测房价:2023下半年止跌反弹
2022年5月13日 16:15“我们现在预计,全国房价将在2022年下跌9%,并将持续到2023年初。”
新西兰中文先驱网 Charles 综合
Newshub报道,ASB银行表示,预计到明年年中前,新西兰房价将保持“温和”下跌。
ASB银行最新发布的房产深度分析报告Home Economics指出,新西兰房产市场花了两年时间形成了蒸汽压力(指势头强劲),但压力完全释放只需数月。
去年,ASB银行发出信号称,“房地产三大问题”可能同时出现:高贷款利率、信贷条件收紧和住房供应增加。如今ASB称,这一预言已经成为现实。
“正是信贷收紧扭转了房地产市场的规模,这方面的情况可能很快会有所缓解。”
ASB表示,抵押贷款利率上调对房价的影响还没有显现。
“大约60%的抵押贷款利率将在未来12个月内重新设定。”
ASB预计,随着贷款利率更快、更大幅度地上调,房价将出现持续下跌。
“我们现在预计,全国房价将在2022年下跌9%,并将持续到2023年初。”
ASB预计,房价将从最高点下跌12%,经通胀因素调整后,可能修正至20%。
“这只会让房价回到2021年初的水平,仍比疫情开始时高出约27%。”
ASB称,这一下跌水平自1970年代以来就没有出现过。
预计“房价通胀复苏”将从2023年下半年开始,届时房价将止跌反弹。
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