2023经济展望:这一地区潜力最大!奥克兰人依旧挣扎
2022年12月14日 10:37预计明年全国各地的经济增长将继续放缓。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据RNZ报道,Westpac(西太平洋银行)今天(12月14日)发布了2023年各地区经济展望报告。
总体上,随着加息潮继续,家庭支出和住宅建设活动减少,预计明年全国各地的经济增长将继续放缓。
三大产业支持地区经济
报告显示,通常,高度依赖出口市场的地区经济表现会更好,特别是农业、园艺和国际旅游业。因此,经济分析师Paul Clark认为,奥塔哥的经济前景应该是最好的。“尽管基数很低,但奥塔哥可能是明年经济增幅最大的地区,该地区以旅游业为主。”
同时,依赖肉类、乳制品行业的农业地区也有不错的前景,尽管价格有所回落。
但园艺业的前景有待观察。Clark说:“园艺业的情况就不那么确定了,主要看天气和劳动力市场,预计情况会有所改善。”
房市与经济前景
房地产市场放缓,也影响了所有地区。
“奥克兰和惠灵顿最为明显,这两个城市的房价跌幅是全国最大的,”他说。“其他地区的房价也出现了大幅下降,但主要集中在大城市,不是乡村地区。”
经济低迷也影响到了新建筑许可。目前,建筑商们还在奋力弥补疫情期间拖延的工程,一旦工程积压问题得到解决,预计建筑活动也将放缓。
反过来,这会对奥克兰和坎特伯雷等地的制造业和就业产生负面的连锁反应。“丰盛湾和吉斯本等林业地区也可能受到影响,它们的命运也与中国的复苏相关联。”
通货膨胀与家庭消费支出
尽管通货膨胀率、利率和经济衰退都有上升/加剧的可能,但家庭支出依然强劲,而且还在继续上升。“大多数地区的支出都有所增加,只有几个地区下降。”这也反映了物价的上涨。实际上,销量变化并不明显。支出增加也将反过来刺激物价继续上涨。
房价下跌的影响目前还不明朗。不过,在消费支出增多的地区,房市表现也往往更好,如奥塔哥和北地等地区。
但可以确定的是,生活成本持续上涨和房价下跌,将进一步挤压所有地区的消费能力。Clark说:“受影响最严重的是投资者比例较高的地区,他们对利率更敏感。还有那些前几年房价大涨的地区,首先是奥克兰,其次是马纳瓦图(Manawatū)......还有惠灵顿,由于房价下跌,惠灵顿家庭财富已经大幅缩水。”
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