中标后反悔 华人老板仍需付$73,000订金

新西兰先驱报中文网 Sara 编译  一家奥克兰公司取消了购买一栋价值730万纽币的物业。在被告知不会退还10%订金时，这家公司认为这不合理，因为公司董事长不懂英语。

但是高等法院法官认为，这家公司的董事长Helen Liang“比她表现出的英语要好”，裁定卖家不退还73万纽币的订金。

Liang的公司Golden Garden在奥克兰北岸运营一家餐馆。今年，他们想以730万纽币购买一栋位于Kumeu，占地4.4公顷的物业。

卖家接受了他们的价格，却发现73万纽币订金的支票是作废的。随即，卖家Hongwei Zhao和Zhidong Huang取消了协议，将Golden Garden告上法庭。

卖家虽然还是售出了物业，但比Golden Garden提出的价格要少，而且要到明年才能完成交易。

Zhao和Huang想要追回73万纽币的订金，双方在本月对薄公堂。

在法庭上，Golden Garden提出，Liang不懂英语，所以协议是无效的。Liang会说普通话和广东话，但是不会说英语，所以协议对她没有约束力。

陪审法官Roger Bell说，在投标结束的当晚，中标的Golden Garden改变了主意，请地产中介取消了合同。

Liang说，中介请她帮忙投一下标，她从没想过要买下这栋物业，也没想过她的投标会被接受。

Liang说她以为自己签的是一个有条件的协议，没想到这是一份无条件协议。

法官却认为，证据显示，Liang对于在新西兰买卖物业非常熟悉。

“她显然是一个商人，熟悉房地产买卖。她理解有条件和无条件协议的区别，理解投标和相关的法律含义。”

法官还说，“Liang女士说她投标是给中介帮个忙，看起来不合情理。”他认为Golden Garden的理由站不住脚，他们仍需要付73万纽币订金。