奥克兰海滨双子塔正式获批！高达227米，将成全市最高摩天楼

By 新西兰中文先驱网· 2026年08月06日 14:49

新西兰中文先驱网居安综合报道 奥克兰海滨附近一项大型双子塔开发计划已获得最终批准。项目包括两座分别高55层和45层的摩天大楼，以及三座裙楼和多条新的公共步行通道。

该项目名为Te Pūmanawa Downtown West，由NZX上市公司Precinct Properties与Ngāti Whātua Ōrākei合作开发，将建在Fanshawe St现有Downtown Carpark所在地。

本文图片来源：奥克兰交通与城市发展倡议组织Greater Auckland

政府表示，这是第28个通过快速审批程序获批的项目。Precinct于今年1月提交申请，从独立专家小组获委任开始计算，整个审批过程用了约五个月。

基础设施部长Chris Bishop和区域发展部长Shane Jones认为，项目的审批速度说明快速审批机制正在有效运作。

公众此前可在7月16日前，对专家小组发布的决定草案提交意见；Precinct则应在7月23日前回应所收到的意见。

Precinct今天向NZX发布公告称，根据《2024年快速审批法》，Downtown Carpark地块的开发项目已获得资源许可。

公司表示：“专家小组今天发布最终决定，这标志着Downtown Carpark开发计划向前迈出了重要一步。”

最高塔楼将超过停工的Seascape

根据项目方案，一号塔楼高55层，整体高度约为227米；二号塔楼高45层，高约162米。

其中较高的一号塔楼将超过目前停工、高187米的Seascape公寓项目，成为奥克兰天际线上的又一座大型建筑。

Bishop表示，该项目将拆除位于奥克兰海滨西端、共七层的Downtown Carpark，并将地块改建为一个综合性混合用途街区。

重建项目将包括一座高端商业办公塔楼、一座住宅与商业混合用途塔楼、一家酒店，以及零售、餐饮和公共活动空间。

项目还将建设一套连接周边街区的公共步行通道系统，把新开发区域与周边建筑连接起来，改善市中心街区内部的步行通行条件。

Precinct首席执行官Scott Pritchard表示，最终获得批准是项目开发进程中一个早期但重要的里程碑。

“我们对这一进展感到满意。预计将在8月公布Precinct全年业绩时，向市场提供更全面的最新情况。”

Pritchard此前表示，Downtown Carpark预计将在今年晚些时候开始拆除。

建300至350套公寓、逾6万平方米办公空间

按照目前公布的规划，Te Pūmanawa Downtown West项目将提供62500平方米的办公空间，以及51000平方米的住宅总建筑面积。

项目预计建设300至350套公寓，并设有2500平方米的零售和餐饮空间，以及3300平方米的新增公共空间。

项目地下将建设五层停车场，共提供613个停车位。

不过，这些停车位只供公寓住户、业主以及办公楼租户使用，不会继续像现有Downtown Carpark一样，向公众提供价格较低的市中心停车服务。

项目还将连接Aon House和HSBC Building的裙楼区域，使行人能够穿过整个街区。

该地块位于Fanshawe St与Lower Hobson St之间，正对Tepid Baths。

专家小组认为对天际线影响有限

审批过程中，项目的建筑高度曾引发争议。

奥克兰市议会规划人员认为，拟建塔楼高度过高，属于不适当开发，无法充分保护沿海环境的自然特征，因此不符合《资源管理法》的要求。

Precinct此前提交的方案中，较高塔楼被列为222.5米，距离海滨约一个街区。最新项目资料则显示，一号塔楼整体高度为227米。

由Kitt Littlejohn担任主席的独立专家小组最终在附加条件的情况下批准了项目。

专家小组认为，两座塔楼的设计和间距能够限制其对奥克兰天际线造成的视觉影响。

小组也指出，申请方与其他相关机构，包括奥克兰市议会和奥克兰交通局，对部分许可条件存在分歧。

专家小组表示，审议工作的重点是确定仍未解决的重要条件和处理方式，而不是逐项审查所有文字上的差异。

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（责编：芙蓉）

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