ASB跟进！四大银行的固定房贷利率全部上涨，部分破5%！

新西兰中文先驱网 居安 综合报道   今天，ASB宣布上调多档固定房贷利率，最高加息26个基点，成为近期又一家提高房贷利率的新西兰大银行。

此次调整立即生效。涨幅最大的是18个月固定房贷利率，上调26个基点至5.35%。

一年期固定房贷利率上调24个基点，从原有水平升至4.99%；两年期利率上调20个基点，由5.25%升至5.45%；三年期利率上调16个基点至5.45%；六个月期利率则上调10个基点至4.79%。

四年期和五年期固定房贷利率保持不变。

ASB个人银行业务执行总经理Adam Boyd表示，批发利率近期持续波动，并在过去一个月明显上升。

他说：“这会直接影响我们提供的贷款和存款利率，也反映了全球市场目前的变化。”

批发利率是银行确定房贷利率的重要成本因素之一。当银行在金融市场筹集资金的成本上升时，通常会相应调整面向客户的贷款利率。

近期中东局势再度升级，加剧了全球市场的不确定性，也推动批发融资成本上升。

定期存款利率同步上调

在提高房贷利率的同时，ASB也上调了部分定期存款利率。

图片来源：Getty Images

两年期定期存款利率上调20个基点至4.20%；九个月期利率上调15个基点至3.70%；18个月期利率同样上调15个基点至4.15%。

六个月期定期存款利率上调10个基点至3.55%，其他期限的存款利率则保持不变。

Adam Boyd表示，虽然融资成本上升推高了贷款利率，但此次调整也让银行能够为储户提供更高的定期存款回报。

他同时建议，对现有贷款或未来贷款安排存在疑问的房主主动联系银行，了解适合自身情况的选择。

多家大银行已陆续加息

ASB并不是近期唯一上调房贷利率的银行。

此前，新西兰规模最大的银行ANZ已经宣布上调多档固定房贷和定期存款利率。Westpac和BNZ也采取了类似行动。

ANZ此次将六个月至三年期的固定房贷利率上调10至26个基点。

其中，六个月期利率上调10个基点至4.79%；一年期利率上调20个基点至4.99%；18个月期利率上调26个基点至5.45%；两年期利率上调20个基点至5.49%；三年期利率上调10个基点至5.59%。

ANZ个人银行业务董事总经理Grant Knuckey表示，此次调整反映了批发利率的普遍上涨，而全球市场的不确定性仍在持续。

数据显示，一年期掉期利率已从7月初略高于3%的水平升至3.43%，两年期掉期利率同期则从3.36%升至3.70%。

掉期利率是银行为固定期限房贷定价时参考的重要市场指标。随着这些利率上升，银行提供固定房贷的成本也会增加。

此次多家银行上调固定房贷利率，意味着准备申请新贷款，或即将结束现有固定利率期限的借款人，可能面临更高的还款成本。

不过，不同银行的实际优惠利率、现金返还和贷款条件可能有所不同，借款人的最终利率还会受到首付比例、贷款金额、还款能力以及与银行议价情况等因素影响。

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