奥克兰华人的三家住宅建筑公司清算：欠款逾1800万纽币，上百人追债

新西兰中文先驱网 综合报道   奥克兰三家住宅建筑公司已进入清算，上百名债权人正在追讨总额超过1800万纽币的欠款，其中税务局（IRD）申报的税务欠款接近600万纽币。

进入清算的三家公司分别是Diamond Homes、Diamond Construction和D&L Developments，均由唯一股东兼董事Lining (David) Wang拥有并经营。

7月28日，股东通过特别决议，将三家公司置于清算状态。McDonald Vague的Daniel Zhang和Keaton Pronk随后获委任为清算人。

两名清算人表示，Wang向他们说明了公司陷入困境的原因，包括经济环境艰难、房地产市场下行、部分项目未能实现预期财务目标，以及公司未能按时履行纳税义务。

这三家公司曾参与奥克兰多地的新住宅建设，项目范围从城市东部的Flat Bush和Mellons Bay延伸至Henderson，并涉及Pakuranga、Remuera和Avondale的土地分割及公寓开发。

根据Diamond Homes的首份清算人报告，该公司在业务高峰期雇用超过100名员工，并高度依赖其主要承包商提供工程。

然而，从2024年开始，该承包商提供的工程量突然大幅减少，导致公司收入明显下降，却仍需承担原有员工队伍的成本。

Wang（下图）向清算人表示，公司曾尝试裁减员工并重组业务，但由于财务压力持续加重，最终决定将公司交由清算人处理。

McDonald Vague已为三家公司分别编制初步财务状况说明。不过，Zhang强调，报告中的许多数字只是初步估算，仍有待进一步核实和调查。

Diamond Homes初步欠款842万纽币

Diamond Homes于2017年12月注册成立，账面资产总值为737万纽币，其中包括价值122万纽币的机动车辆。

公司账面应收款为441万纽币，但清算人了解到，其中相当一部分属于长期存在争议的历史欠款。

此外，公司在清算前收到的部分款项尚未在会计记录中完成核对。应收款中还包括一笔向关联公司Diamond Construction提供的143万纽币贷款。

清算人表示，他们将逐项审查相关应收款，并在适当情况下采取合理措施追讨。

公司账面库存价值为140万纽币，但这一数字来自一年多前的会计分录。Zhang表示，该数字并不能准确反映公司进入清算时实际持有的库存。

截至清算之日，Diamond Homes列有168名债权人，其中包括IRD、司法部和ACC。

公司名下还登记有22项担保权益，包括一般担保权益、特定担保权益和购置款担保权益。

清算人已致函相关担保方，其中一些公司已回复确认没有欠款，并解除了所登记的担保权益。

登记有担保权益的企业包括Carters Building Supplies、Bunnings和United Steel等。

目前的记录显示，Diamond Homes欠United Timber Merchants 28285纽币，欠Mico New Zealand 4760纽币，欠Fletcher Distribution旗下Placemakers 329529纽币。

在员工欠款方面，公司估计拖欠工资和假期工资共596720纽币。员工属于优先债权人，但最终金额仍取决于收到的债权申报，以及清算人对申报内容的审核结果。

公司还拖欠IRD约425万纽币的GST和PAYE。Zhang表示，该数字来自公司的myIR记录，可能高于实际欠款。

他确认，清算人仍在等待IRD提交正式债权申报。现有估算中可能包括利息和罚款，而这部分债务将被列为无担保债务。

根据公司提供的未经审计记录，Diamond Homes还拖欠贸易债权人约305万纽币，并另欠IRD 151522纽币。公司也可能拖欠所租物业房东的款项。

目前，Diamond Homes的初步债务总额为842万纽币。

Diamond Construction初步欠款523万纽币

Diamond Construction于2023年9月注册成立，账面资产总值为500万纽币。

与Diamond Homes类似，该公司账面应收款为437万纽币，其中相当一部分属于长期存在争议的历史欠款。

应收款还包括由其他已进入清算的关联公司所欠的398万纽币。

截至清算之日，Diamond Construction列有59名债权人，其中包括IRD、ACC、奥克兰市议会和奥克兰交通局。

公司名下登记有8项担保权益，包括一般担保权益、特定担保权益和购置款担保权益。

部分担保方已向清算人确认，公司并未拖欠其款项，并已解除相关担保权益。

登记有担保权益的企业包括Carters Building Supplies、Bunnings和Placemakers。现有记录显示，公司欠Bunnings 900568纽币，欠Placemakers 100270纽币。

公司估计拖欠员工工资和假期工资共199347纽币。员工同样属于优先债权人，最终欠款金额仍需根据债权申报和清算人审核确定。

Diamond Construction还拖欠IRD约381706纽币的GST和PAYE。由于该数字来自myIR记录，清算人认为可能被高估，目前仍在等待IRD提交更准确的正式申报。

根据公司提供的未经审计记录，公司还拖欠贸易债权人约191万纽币，另欠IRD 7899纽币，并可能拖欠所租物业房东的款项。

公司还有约173万纽币贷款债务，这部分被列在关联方债务项下。

目前，Diamond Construction的初步债务总额为523万纽币。

D&L Development初步欠款462万纽币

D&L Development于2021年12月注册成立，账面资产总值为617391纽币。

根据公司提供的未经审计记录，这些资产目前全部被列为预付款。

清算人在报告中表示，这些款项是D&L Development在与开发商签订延期交割安排后，为未开发土地支付的定金。

由于公司未能在合同约定的交割日期前完成交易并付清余款，部分定金已经被没收。

Wang向清算人表示，截至公司进入清算时，仍有两份合同尚未完成交割。不过，在房地产市场下行的情况下，这些合同几乎没有转售价值。

清算人将对合同进行独立审查，并评估将其转售给第三方是否具有商业可行性。

D&L Development目前没有已知的员工欠款，但拖欠IRD约927824纽币的GST和PAYE。该数字仍属于暂定金额，因为IRD尚未向清算人提交正式债权申报。

在无担保债务方面，公司拖欠贸易债权人约370万纽币，其中369万纽币欠关联公司Diamond Construction。

包括关联方债务在内，D&L Development的初步债务总额为462万纽币。

三家公司合计欠款约1827万纽币

把关联方债务计算在内，三家公司目前列出的债务总额约为1827万纽币，其中拖欠IRD的金额合计约572万纽币。

随着清算调查继续进行，上述金额仍可能发生变化。

Zhang确认，即使剔除公司之间的关联方债务，三家公司对外拖欠的金额很可能仍超过1000万纽币。

目前，Zhang和Pronk尚无法估计清算工作何时完成，也无法判断任何类别的债权人最终能否获得偿付。

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