买房就买Location：这些街道和小区，在新西兰最受欢迎！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 Trade Me房产部门整理了全国三个最大城市的数据，揭晓了哪些是最受欢迎的街道和小区。 Trade Me房产客户总监Gavin Lloyd表示，根据搜索量排出的这些小区和街道，能够帮助买家在购买房产时做出明智决定。 “如果你想买新房，并且有资金支持，现在可能是入市的好时机。很多房源的均价现在都处在三年来的最低点，我们终于看到了利率下降—2024/8/28
奥克兰最新房价数据也太吓人了！但房市拐点年底要来？新西兰中文先驱网 Kenny 报道 新西兰房地产协会 (REINZ) 发布最新房价指数，7月全国房价继续下跌，房价中位数从6月的77万纽币跌至75.3万纽币，跌幅2.2%与去年同期大致相当。 然而奥克兰房价的跌幅就比较惊人了。7月奥克兰房价中位数从103万纽币跌至95纽币，首次跌破百万大关，跌幅高达7.8%。2024年中奥克兰的房价已经回落至2020年末的水平。 据interest.co.n报道，2024/8/19
最新QV报告：奥克兰房价每月跌9000纽币，全国仅三城保住正增长新西兰中文先驱网 Kenny 报道 最新QV房价指数显示，全国房价持续下跌，仅三个城市出现正增长。 截至7月底的最近三个月，全国房价下跌了1.9%，跌幅相比6月季度的0.9%有加速趋势。 最新的全国住房均价为909,519纽币，跟去年同期相比仍然高出2.3%，跟年初相比涨了0.5%。但QV运营经理James Wilson表示：“新西兰几乎所有地区、所有价位的房屋价值都在缓慢缩水。&rd2024/8/12
$28.5万买入，$800万卖出！两室两卫海景房赚翻了！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 本周，位于Mount Maunganui地区Marine Parade黄金地段的海滩别墅以800万纽币的价格售出，打破了今年海滩地区房产的售价纪录。 本文图片来源：OneRoof 这套20世纪30年代的两室两卫房于1993年被卖方家族以28.5万纽币的价格买下。周三下午，在Bayleys拍卖室里，它在短短两分钟内价格涨了28倍。 拍卖会的开标价为600万纽币，2024/8/9
全澳房市降温预警：这三个首府城市房价齐跌，墨尔本跌幅最大！其他城市房价增幅大幅放缓本文授权转载自悉尼见闻（公众号ID: ANZNEWS） 据9news报道，在全国住房行业降温的警告声中，三个首府城市的房价在上一季度均出现下滑。 房地产公司CoreLogic昨天发布的最新数据显示，上个月澳大利亚的房价上涨了0.5%，这是连续第18个月上涨。 但在上一季度，有三个州和领地的首府城市的房价出现了下跌。 墨尔本以-0.9%的跌幅位居榜首，其次是霍巴特（-0.8%）和达尔文（-0.3%）2024/8/6
利率松动，大量买家涌入市场，奥克兰7月房屋成交量飙升32%本文转自公众号：Barfoot and Thompson 由于对利率已经达到顶峰的信心日益增强，7月份大量买家涌入奥克兰住房市场。 Barfoot & Thompson董事Stephen Barfoot表示：“7月，越来越多的买家认为，随着抵押贷款利率下降，按照目前的价格，现在是采取行动的时候了。” 在通常是全年销售最慢的月份，我们在7月份售出了902套房屋，比上个月多将近2024/8/5
卖家已破防？奥克兰房屋平均卖价连续五个月下跌超14万，已破百万大关！本文来源：NZ每日财经 由于卖家咬紧牙关，对价格预期变得更加现实，住宅物业的要价正在急剧下降。 新西兰房地产网站 Realestate.co.nz 的平均要价已连续五个月下跌，从二月份的 927,312 纽币跌至七月份的 816,797 纽币。在过去五个月中，这一数字下降了 110,515 纽币，降幅为 11.9%。 奥克兰地区是目前新西兰最大的房地产市场，其平均要价在同一时期（5个月内）下跌了 2024/8/5
最新数据，新西兰房价已经连跌了5个月...本文来源：NZ每日财经 CoreLogic 表示，7 月份新西兰全国房屋平均价格连续第五个月下降，下降了 0.5%。 根据 CoreLogic 房屋价值指数，7 月份新西兰所有住宅的平均价格为 827,515 纽币，较 6 月份下降 0.5%，较 2 月份夏季高峰下降 2.5%（-21,200 纽币）。 目前，新西兰全国房价中位数已从 2022 年 1 月创下的 982,918 纽币的历史高点回落2024/8/2
房价再破200万纽币！皇后镇一骑绝尘创新高，奥克兰跌到不停忙吃土新西兰中文先驱网 Kenny 报道 根据OneRoof最新数据，全国房价最高地区的房价再创新高。 截至7月底，皇后镇湖区的住房均价攀升至205万纽币。与此同时，全国其他地区房市正在面对沉闷与低迷。 受经济不确定性和高利率的影响，今年5-7月全国住房均价下跌1.5%至96.2万纽币。大部分地区的下跌都在加速，奥克兰和惠灵顿受新一轮衰退的影响尤其严重。 奥克兰房价下跌2.4%来到128.7万纽币。这个2024/7/30
利率下调能成为新西兰房市的救命稻草吗？本文来源：NZ每日财经 目前新西兰住宅房地产市场最热门的话题之一是猜测储备银行何时开始降息以及降息幅度是多少。 有人认为，降低官方现金利率（OCR）以及随之而来的抵押贷款利率将迅速扭转市场形势。 买家将大批回归，价格将开始上涨，资本收益将大幅增加，一切都将好起来。 或者说只是他们一厢情愿的希望如此。不幸的是事情并没有那么简单。 房地产市场面临的挑战不仅仅是高利率。可能最大的问题就是目前大量未售出的2024/7/29
最高24%！悉尼房价开始跌了？华人区大跌2成！全澳上百个城区价格跌回5年前，但别高兴得太早…转自公众号：今日悉尼sydtoday 当前， 澳洲房价持续上涨， 买房似乎越来越难。 但最近Domain发布了一份报告， 统计了澳洲的房价跌幅榜单， 有华人区大跌19.9%。 与此同时， 澳洲上百城区房价比5年前更便宜， 悉尼和墨尔本9大华人区上榜。 但有专家表示， 房价低谷不会持续很长时间。 根据预测， 2025年澳洲房价将暴涨， 悉尼创新高达到$170万。 01 最高24%！澳洲房价跌幅排行出2024/7/27
为什么说新西兰房市永远告别大涨时代了？新西兰中文先驱网 Kenny 编译 自1992年以来，新西兰房价平均每年涨6.5%以上。其中奥克兰的涨幅是7%，其他地区的涨幅是6.2%。 但独立经济学家Tony Alexander在OneRoof撰文表示，如果人们展望未来，房价再也不会有这样的涨幅了。 他说原因很简单。首先从90年代初到2021年前，国际和国内利率都一路下行，创下了历史新低。这种宽松的货币环境（或者称之为大放水）在未来三十年都很2024/7/17
ANZ和Westpac双双改口：就算降息，房市也好不了新西兰中文先驱网 Kenny 报道 6月新西兰房市进一步降温，房价和销量双双下滑。经济学家一致认为，新西兰储备银行更为鸽派的利率表态对房市于事无补。 根据房地产协会房价指数（REINZ），6月交易总数跟5月相比大幅减少32.6%，从6461套降至4356套。全国房价在经过季节性调整后下滑了1.3%，约为77万纽币。 销量大幅下降的同时，库存房源数量也在继续增加。跟去年6月相比，全国库存房源增加了22024/7/15
6月份，新西兰的房价和销量双双下降新西兰中文先驱 Sophie 编译 6月份，房地产市场进一步降温，房价和销量下降，而随着房源不断增加，买家有了更多的选择。 根据房地产协会（Real Estate Institute）的房价指数——衡量房产价值变化的指标——房价比一个月前下降了0.7%，但比一年前上涨了1%多一点。 全国经季节性调整的房价中值同比下降1.3%，与5月份持平，为77万纽2024/7/15
新西兰房价继续下跌，ASB表示这两年很难看到房价大幅回升！本文来源：NZ每日财经 根据 Quotable Value（QV）的最新估值数据，6 月份平均房屋价格连续第二个月下跌。 根据 QV 房价指数 (HPI)，截至 6 月底，新西兰平均住房价值为 916,285 纽币，自 4 月底以来下跌了 10,487 纽币。 降幅最大的是奥克兰地区，6 月底该地区的平均房价为 1,250,372 纽币，自 4 月底以来下降了 31,624 纽币。 不仅价值在下降2024/7/9
最新QV报告：物理寒冬叠加房市寒冬，缩成一团准备冬眠新西兰中文先驱网 Kenny 报道 根据QV最新估值，全国房价在6月继续下跌。 QV房价指数（HPI）显示，6月全国住房均价为916,285纽币，比4月跌了10,487纽币。 跌幅最大的城市是奥克兰。6月底平均房价为1,250,372纽币，跟4月底相比跌了31,624纽币。 房价不只是在下跌，而且下跌速度还在加快。截至5月的三个月里，新西兰房价仅下跌了-0.2%；但截至6月的三个月里，跌幅扩大至-2024/7/9
6月房价出现年度最大跌幅！奥克兰实惨！新西兰中文先驱 Sophie 编译 根据CoreLogic经济学家的数据，6月份的房价经历了12个月以来的最大月度跌幅——他们表示，政府一系列新的政策变化“不太可能改变低迷的房地产市场”。 CoreLogic的房价指数6月份下跌了0.5%，使季度变化拉低至负0.8%。这是自去年6月以来房价的最大跌幅，并延续了最近几个月的轻微下跌趋势。 主要城市的房价2024/7/4
新西兰房价跳水排行榜出炉：这些街区买房有大坑在等你！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 OenRoof研究确定了新西兰近期房价跌幅最大的街区。这些街区的房价因为跌跌不休，给买家带来了最多达12万纽币的损失，堪称不折不扣的“坑”。 最新OneRoof-Valocity房价指数显示，今年二季度（3-6月）全国500多个街区的住房均价都在下跌，而2-5月全国房价下跌的街区还只有322个。 二季度房价平均下跌了17990纽币。 Oe2024/7/2
再创新高！澳洲房价连续18个月上涨，多地刷新纪录转自公众号：今日悉尼sydtoday RealEstate网站7月1日报道称，尽管利率维持在高位，但澳洲房价已经连续18个月出现上涨，并于6月创下新高。 周一发布的PropTrack Home Price Index显示，澳洲中档住宅价格目前为78.7万澳元，该数据在过去1年间上涨了6.55％并创下新高。 报告指出，澳洲房价与2022年12月的低点相比上涨了10.14％，但增速在6月有所放缓，仅为2024/7/1
专家表示：新西兰房价还要再跌16%，才能负担得起新西兰中文先驱网Bonny编译 有人预测说，新西兰的房价至少需要再下跌 16% 才能达到可负担的水平。 上周，住房部长Chris Bishop表示房价需要下跌，引起了人们的关注。 虽然可负担性一直是历届政府的政治热词，但很少听到政客说他们希望房价彻底下跌——通常更容易接受的是希望房价涨幅不那么快。 Infometrics 首席预测员Gareth Kiernan表示，Bish2024/7/1
