又猜错了！新西兰最大银行经济学家无奈承认没人能高度精准预测市场？？本文来源：NZ每日财经 新西兰最大银行的经济学家表示，固定六个月的住房贷款可能是一个值得考虑的选择，因为未来抵押贷款利率可能出现“大幅下降”。 下调房价预期 在 ANZ 银行发布的最新房产聚焦中，该行已将今年房价涨幅预期从 3% 下调至 1%。该行还预计明年房价涨幅将达到 4%。 ANZ 经济学家承认：“值得注意的是，虽然从 3% 下调至 1% 可能会给人留下我2024/6/30
扛不住了！四大行一致下调新西兰房价预期新西兰中文先驱网 Kenny 报道 Westpac大幅下调对新西兰房价的增长预期。 之前该行预测2024年房价将上涨5.8%，如今这个数字被调低到2.1%。 在此之前，ASB已经将房价涨幅的预测下调至1%，BNZ也将之前的5%下调至2%，ANZ预测为3%。 Westpac称房市从去年中开始就“明显放缓”，之后住房销售的增长一直乏力；而上市房源数量的增加又与市场转向对买家有利2024/6/25
总理首次表态：希望房价感到“持续的下行压力”新西兰中文先驱网 Kenny 报道 6月24日内阁后新闻发布会上，总理Christopher Luxon谨慎表示，希望房价感受到“持续的下行压力”。 Christopher Luxon不愿明确表示希望房价下跌，与住房部长Chris Bishop的态度形成鲜明对比。上周一Bishop说新西兰房价还是太高，因此需要继续下跌。 “我们希望新西兰人能负担得起住房。这是本2024/6/24
住房销量远低于平均水平！房价还会再涨吗？新西兰中文先驱 Sophie 编译 近期房价趋于平稳且上市量持续较高，住房市场的销量显示出逐渐恢复的迹象。 CoreLogic NZ的《2024年6月住房数据图表》显示，5月份的销量同比增长了9.2%，仍远低于正常销售水平。 CoreLogic NZ的首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，5月份的销量连续第13个月增长，达到6789套。但是，实际成交数量仍然保持低迷。 他说：&ld2024/6/20
住房部长罕见表态：房价跌吧跌吧不是罪，看你涨价我没法睡图片均来源于：Getty 新西兰中文先驱网 Kenny 编译 住房部长Chris Bishop表示，他希望看到房价继续下跌，哪怕这会让现有业主感到紧张。 6月17日在内阁后新闻发布会上，这位国家党资深部长说新西兰房价还是太高了，因此需要继续下跌。这是新西兰政界少有的直白建议房市应该下行。 2016年时任绿党联合党魁Metiria Turei曾建议奥克兰房价“需要”至少跌50%，才能达到家庭收入中数2024/6/18
权威房产数据公布：5月销量涨飞了！奥克兰房价$102.5万新西兰中文先驱网 Danielle 编译 今天（6月17日），新西兰房地产研究所（REINZ）发布了5月的最新数据。 数据显示，房源和销量都有所增加，而房价中位数则趋于稳定。 销量 5月最明显的趋势是销量、库存、房源增加，销售速度比一年前更快。 销量比上月大幅增加8.0%，从5834套增加到6303套，同比涨幅为6.8%，从5903套增加到6303套。 16个大区（region）中，有11个的销量2024/6/16
奥克兰房价连跌4个月 冬季房市停滞不前新西兰中文先驱网 Danielle 编译 今天（6月14日）发布的最新QV房价数据显示，新西兰房价出现自去年7月以来的首次季度下跌。 在截至2024年5月底的三个月里，全国平均房价下降了0.2%，比上月0.1%的季度增长率略有下降。目前的平均房价为923713纽币，同比高出3.9%，比2021年底的峰值低13.2%。 房市停滞不前 总体来看，目前的房价仍在上下波动，并未呈现明显的趋势。QV运营经理2024/6/14
两年前在房价高峰期购买的房子，81%贬值了？！新西兰中文先驱 Sophie 编译 超过8500名在市场高峰期买房的首次购房者，其房产价值低于他们购买时的价格，在相当多的情况下，这可能会加剧他们的财务困境。 CoreLogic的数据显示，2021年10月至2022年3月期间，首次购房者买的房屋中，81%从购买时起就贬值了。 大约18%，即2000名首次购房者，现在的房产价值比购买时低20%以上。 那些价值低于购买价的房产中，42%在奥克兰，而奥2024/6/13
CoreLogic唱衰房市：2024年将相当低迷，北岸豪区房价大降！新西兰中文先驱 Sophie 编译 CoreLogic表示，尽管房地产市场在2022年低迷后持续复苏，价格总体仍在上涨，但这种复苏势头正在“失去动力”，过去三个月内一些地区的房价有所下降。 CoreLogic指出，在4月至6月期间，全国938个地区中，有221个的房价下降了至少1%。 在此期间，10个地区的价格下降了至少5%。 这家房地产分析机构表示，这些数据“2024/6/12
豪宅市场陷入低迷：新西兰富人卖房润澳，还带走了生意新西兰中文先驱网Bonny 编译 新的销售数据显示，豪宅市场正在陷入低迷。一位高级房地产经纪人表示，一些富有的新西兰人正在将他们的钱和生意转移到澳大利亚。 图片来源：Pixabay Paterson Luxury的Caleb Paterson最近在奥克兰北部的Dairy Flat售出了一栋440平方米、五卧四卫的豪华住宅。他没有透露确切的售价，只表示在400万到500万纽币之间，房主卖房是为了退休2024/6/12
卖家预期不断下降，房产投资者需求腰斩后靠自住房买家能撑起当下新西兰房市吗？本文来源：NZ每日财经 新西兰房地产网站 TradeMe Property 的平均要价在 5 月份连续第二个月下降，这表明卖家对其价格预期变得更加现实。 5 月份新西兰全国平均房屋要价较 4 月份下降 2.3%。 当月跌幅最大的是霍克斯湾地区，平均要价当月下降了 3.7％，而吉斯伯恩是唯一一个录得上涨的地区，上涨了 5.2％。 在主要中心地区，奥克兰的房屋要价当月下跌 2.3%，惠灵顿下跌 2.02024/6/12
惨不忍睹！5月新西兰房价又跌了……全国只有一个地方在涨新西兰中文先驱网Bonny 编译 Trade Me说，新西兰5月份房价较4月份下跌了2.3%，部分原因是由于高利率和地税导致买家谨慎行事。 周三，Trade Me发布了房地产价格指数，在截至五月的一年内，房价上涨了0.9%。增速“似乎在放缓”。 Trade Me的发言人Casey Wylde表示，“进入冬季，看到房价略有下降也是不是太惊讶的事情。同比价格继续显示2024/6/11
新西兰央行报告暗藏玄机：房价将回归5%涨幅，2026年或超2021峰值！买家卖家如何把握机会？本文转自公众号：Barfoot and Thompson 央行预测房价回归长期增长 在5月的官方现金利率（OCR）声明中，新西兰央行隐藏了一线对房地产市场的积极消息。 这一小小的亮点是：“预计年度房价通胀将逐渐回归至长期平均水平，大约为5%。” 这一预测伴随着一张图表，显示房价将在2024年和2025年逐渐上升，到2026年将超过2021年的峰值价格。 这虽然是一个小亮点，2024/6/6
房价增长“完全停滞”，奥克兰继续领跌，竟然是因为……新西兰中文先驱网 Sophie 综合 CoreLogic的首席经济学家表示，全国房价连续第二个月下跌，“市场的变化显而易见。” 对许多人来说，房市仍然是一个买方市场，在4月份小幅下跌0.1%后，5月份房价下跌了0.2%，房价增长“完全停滞”。 奥克兰在4月份下跌0.6%后，5月份以0.8%的跌幅继续领跌，惠灵顿下跌0.6%，陶朗加下跌0.5%。相比之2024/6/5
房价什么时候能回到2021年的峰值？专家说起码等到2029年之后……新西兰中文先驱网Bonny 编译 受到高利率以及可负担性压力的影响，预计未来几年，房价都会被压制。 （图片来源：Pixabay） 周四，BNZ首席经济学家Mike Jones更新了他对今年房价走势的预测。 他表示，2024年房价可能只会上涨2%，而且可能连2%都涨不到。而此前的预测涨幅为5%。 他仍预计2025年房价将增长7%。 “去年房价每月的短暂上涨现在看起来像是一个错误的开始。 2024/5/23
BNZ大幅下调房价预测 今明两年房价涨多少？新西兰中文先驱网 Danielle 编译 据Newshub报道，今天（5月23日），BNZ银行发布了5月房地产现状报告，大幅下调了对房价的预测。 报告预计，房价在2024年将小幅上涨2%，这比之前预测的5%有所下降。然而，该报告预计房价将在2025年上涨7%。 BNZ首席经济学家Mike Jones指出，利率居高不下，经济低迷，劳动力市场恶化，未售出的房屋激增，住房供应达到7年来的最高水平....2024/5/23
4月新西兰房市数据：没有惊喜，市场仍然处于低迷之中，尽管比去年有所恢复...本文来源：NZ每日财经 新西兰房地产协会 (REINZ) 昨天发布了 2024 年 4 月的数据。数据显示，与 2023 年 4 月受风暴影响相比，几乎所有地区的销售活动均有所增加，且同比价格小幅上涨，延续了近几个月的趋势。 REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示，尽管与一年前相比，全国销售量增加、房产销售速度加快、库存水平增加、挂牌房屋数量增加，但市场依然低迷。这些增幅与 2023 年2024/5/15
最新QV：冬天即将到来，未来几个月房市会陷入寒冬吗？新西兰中文先驱网 Renee 编译 由于利率、通货膨胀和失业率上升的持续影响，房地产市场即将迎来又一个艰难的冬天。 近几个月来，新西兰各地的住宅物业价值基本趋于稳定。今天（5月14日）发布的最新QV房价指数显示，在截至2024年4月底的三个月里，全国平均房价仅上涨了不到一个百分点(0.1%)，至926,772纽币，与3月底录得的2.2%的季度房价涨幅相比，涨幅明显放缓。 目前，全国平均房屋价值比去2024/5/13
最新QV：冬天即将到来，未来几个月房市会陷入寒冬吗？新西兰中文先驱网 Renee 编译 由于利率、通货膨胀和失业率上升的持续影响，房地产市场即将迎来又一个艰难的冬天。 近几个月来，新西兰各地的住宅物业价值基本趋于稳定。今天（5月14日）发布的最新QV房价指数显示，在截至2024年4月底的三个月里，全国平均房价仅上涨了不到一个百分点(0.1%)，至926,772纽币，与3月底录得的2.2%的季度房价涨幅相比，涨幅明显放缓。 目前，全国平均房屋价值比去2024/5/13
