哭惨了！奥克兰房产新CV将公布！这188个街区跌到模糊！你家涨还是跌……转自新西兰中文先驱公众号（ID:Chinese_Herald） 奥克兰的房主们 你家的新CV估值即将公布 与上次相比 这次有许多地区惨跌连连 01 新CV将在明年初公布 奥克兰人最关心的房产CV估值，本来今年5月1日就完成了新的评估。 但由于总估价师办公室要求进行额外的工作，新CV将于明年初公布。 正常情况下，奥克兰市议会是每3年发布一次新的CV，这是近年来第二次推迟发布CV估值。 CV的更新主要2024/10/23
房价太惨了! 涨幅竟然低于通胀 今年已完蛋 加拿大央行大幅降息几率大增本文转载自加拿大加新网（公众号ID：cacnewsca） 还相信预测吗？ 10月15日，加拿大统计局公布了最新的通胀数据，加拿大9月通胀率出人意料的大降到1.6%，低于央行期望保持的2%水平。 此前公布的加拿大就业数据显示，9月失业率为6.5%，今年首次出现了下降。 此前，央行行长麦克莱姆就表示降息速度和时间将取决于对经济数据的评估。如果情况需要，他愿意调整降息的节奏。 9月就业和通胀数据相结合，2024/10/15
9月房价小幅上升，房市迎来回暖信号！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据新西兰房地产协会（REINZ）的数据，9月份房价显示出“更多的稳定迹象”，当月房价平均出现小幅上涨。 数据显示，9月全国房价中位数同比下降了2.3%，从去年9月的79.9万纽币降至78.1万纽币，但环比8月则上升了2.1%，从76.5万纽币升至78.1万纽币。 除奥克兰外，其他地区的房价中位数同比仅微降了0.7%，约5000纽币，从2024/10/14
全国房价继续下降，这个大城市的降速是平均水平的两倍！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据最新的Quotable Value (QV) 房价指数报告，新西兰的全国平均房价持续下降，惠灵顿的下降速度是全国平均速度的两倍。 9月的报告显示，全国房价在上个月下跌了0.4%，在整个季度内下降了1.6%。相比之下，8月份的月度下降为0.5%，季度下降为2%。 目前，全国平均房价为901,920纽币，比去年同期高出0.3%。 最新数据显示，9月份全国大部分2024/10/7
新西兰的房价下跌即将结束！不过……新西兰中文先驱网 Sophie 编译 Corelogic表示，新西兰的房地产市场仍在下行，但这种趋势可能不会持续太久。 其房价指数显示，9月房价再次下跌0.5%，这是连续第七个月下跌。房价虽然比2020年3月高出16%，但相比疫情高峰期已下跌18%。 其中，汉密尔顿房价下降1.2%，惠灵顿下降0.5%，奥克兰下降0.7%。基督城房价保持平稳，但尼丁则略有上涨。 Corelogic首席房产经济学Ke2024/10/2
回暖了！奥克兰9月住宅房产销售量强势增长本文转自公众号：Barfoot and Thompson 奥克兰住宅房产销售在9月份表现活跃，全市房产销售量环比增长近11%，与去年同期相比增长近20%。 9月份，Barfoot and Thompson共售出986套房产，使其成为今年第二繁忙的月份，实际上也是Barfoot and Thompson整个销售网络近两年半以来第二繁忙的月份。 毫无疑问，市场上充满了新的活力。整个9月份，Barfoo2024/10/2
OneRoof十月报告：房市现回暖信号，奥克兰这个街区逆势大涨！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 根据OneRoof发布的最新报告，新西兰房价连续六个月保持低迷，但房贷利率大幅下调和买家情绪回升表明市场将在年底前回暖。 9月末全国平均房价为95.7万纽币，较6月底的96.8万纽币继续下滑1.1%。市场仍然受到更慢性的经济衰退和房源数量大幅增加的影响。 新西兰房价的年度涨幅缩减为0.1%，但OneRoof-Valocity房产价值指数显示市场逐渐企稳。截至9月2024/9/30
买现房比建新房更划算！主要是因为……新西兰中文先驱网Bonny编译 如果你最近在找房子，可能会被告知：“你无法以目前购买的房屋价格建造出来。” 虽然新建房屋通常比现有房屋价格高，部分原因是它们往往有更高的规格标准，并且需要的维护更少，但目前新建房屋的价格溢价比平时高，无论是从开发商购买还是自己在空地上建造。 根据Trade Me和CoreLogic的数据，RNZ估算，在奥克兰600平米的土地上，建造一栋1542024/9/22
一夜暴富！新西兰小镇发现稀有矿！一年可赚2亿纽币！当地房价已飙涨……转自新西兰中文先驱公众号（ID:Chinese_Herald） 新西兰西海岸首次掀起淘金热已经过了160年，但现在，当地小镇发现一种稀有金属，再次引起轰动。 01 发现一种稀有金属：锑 这种稀有金属称为锑，元素周期表中排第51号，缩写为 Sb。 锑曾被用作 iPhone、电动汽车锂电池和电路板等电子产品的阻燃剂，它还在军事上用于制造铅弹和盔甲。 锑对于全球半导体、太阳能电池板、风力涡轮机的供应至关2024/9/19
新西兰房价最低的地方在哪里？北岛小镇仅需19万纽币新西兰中文先驱网 Sophie 编译 在高额的房贷利率、保险费用和日常生活开销挤压下，现如今买房变得愈发困难。 但是，即使你家的税前收入低于7.5万纽币，在以下这些社区（实际上是一些小镇），你或许还是能找到购房机会的。下面是CoreLogic数据显示的全国五大最便宜的地区。 Murupara – Whakatāne地区 Murupara位于丰盛湾的一个偏远地区，靠近Kaingaroa森2024/9/13
Corelogic表示新西兰房市在好转前可能会更差本文来源：NZ每日财经 新西兰房地产数据和分析公司 CoreLogic 预测，未来几个月房地产价值将“进一步走软”。 在该公司最新的市场数据发布中，CoreLogic 的新西兰首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，新西兰储备银行最近将官方现金利率下调 [从 5.50％ 降至 5.25％] 以及抵押贷款利率下降可能会“给买家带来一些短期缓解&r2024/9/12
最新房价走势：两极分化严重，奥克兰多个地区跌幅超过6%！新西兰中文先驱网 Sophie 综合 根据Corelogic最新的“Mapping the Market”数据，新西兰房市在过去一年呈现出明显的两极分化趋势。 尽管全国范围内许多地区的房价在过去一年有所上涨，但近期数据显示房价在大部分地区开始回落，尤其是过去三个月内。 图片来源：NZ Herald 分析指出，虽然有部分低价地区的房价保持了上涨，但包括奥克兰在内的高价地区房价2024/9/11
最新QV报告：北岛网红城市房价大涨，奥克兰房价每小时跌11.5纽币新西兰中文先驱网 Kenny 报道 最新QV数据显示，全国房价仍在继续下滑。 截至8月的最近一个季度，全国住房均价下跌2%至905,357纽币，这个数字与2023年底基本持平。 全国最大城市奥克兰的房价已经连续7个月下跌，8月最新房价再跌5958纽币至1,232,455纽币，跌幅跟7月相比略有收窄。 自今年1月以来，奥克兰的平均房价下跌了58,932纽币，相当于每月跌8419纽币，或每周跌19402024/9/10
新西兰VS澳大利亚，哪里买房更容易？新西兰中文先驱Bonny编译 今天，统计局的数据显示，截至2024年6月的最近一年，新西兰公民的离境人数达到创纪录的80,200万人。澳大利亚一直是新西兰人重新安家的热门选项，越来越多新西兰人加入“润”澳大军。 在澳大利亚和新西兰的主要城市中，哪里买房，需要多少钱，英文先驱报根据最新的分析，列出了一系列的数据。 达尔文，最容易负担；墨尔本，性价比更高 英文先驱报房价分析显示2024/9/9
房市进入第二轮下行！奥克兰房价半年狂跌6%新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据CoreLogic的最新数据，新西兰的房地产市场已经不只是经历了一个“软阶段”。数据显示，相比房价最近一次的高峰，中位房价已经下跌了3万纽币。 CoreLogic发布的8月数据显示，全国房价在当月下降了0.5%，这已经是连续第六个月的下跌。 相比今年2月的最近一次高峰，房价已经下降了3.7%，比2022年1月疫情后的峰值下降了16.2024/9/4
最新调查显示，新西兰人都认为利率将会下降，但房价什么时候会涨却没什么信心本文来源：NZ每日财经 ASB 最新的住房信心调查呈现出不同寻常的混合意见，预计利率将继续下降的人数大幅增加，而预计房价上涨的人数则大幅下降。 对于现在是否是买房好时机，人们的看法也相对分歧较大。 净 20% 的受访者预计利率将继续下降，远高于上一季度调查中的净 1%。 这并不奇怪——利率下降早已被广泛预测。 ASB 的经济学家表示，上一次这么多受访者预测利率会下降是在 22024/9/4
新西兰房市最新预测：房价何时再涨以及涨多少？新西兰中文先驱报 Kenny 报道 新西兰房价何时重回上涨通道成为一个有趣的话题，尤其考虑到8月首轮降息后给市场注入了不少积极情绪。 主要银行的经济学家在观察市场动态后，已经给出了自己的最新预测。 BNZ首席经济学家Mike Jones在上周的报告中写道，房价今年会保持平稳，然后在2025年上涨7%。 他说降息最初推动的需求增长只会稳住价格继续下跌的势头，因为库存待售房源实在太多了。房地产协会7月2024/9/3
OneRoof九月报告：房市“终于见底”，全国跌最惨小区是它们！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 时隔四年，新西兰储备银行首次降息，给房地产市场带来的影响立竿见影。人们看重的不是官方现金利率下降25个基点，而是未来房贷利率下调的巨大空间和前景。 根据OneRoof九月报告，降息后OneRoof的买家搜索量跟去年同期相比增加了49%，凸显了利率走势对市场的影响。8月14日，储备银行将OCR下调至5.25%，此举引发各大银行的一系列下调房贷利率行动。预计年底主流2024/9/1
新西兰降息激活买家，这个地区房源竟暴涨40%！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 根据realestate.co.nz最新数据，8月官方现金利率下降后，不但买家活动更加活跃，而且新房源也增加了。 降息后的两周里，房源查询量较降息前增加了8.5%。realestate.co.nz的首席执行官Sarah Wood表示，这表明接下来的成交量可能会激增。 “我们知道人们在等待时机，（OCR的）变化也确实改变了信心，”Wood说2024/9/1
资产增值？经济学家表示，新西兰房市近两年飞起的可能性很低，很低本文来源：NZ每日财经 BNZ 经济学家表示，今年房价可能保持平稳，到 2025 年房价将上涨 7%。 BNZ 首席经济学家 Mike Jones 在周二的最新消息中表示，随着利率下降，需求和住房活动将会回暖。 但一开始，这种需求只会吸收部分增加的待售房屋数量，并避免房价进一步下跌。 根据最新房地产协会的数据显示，七月份挂牌出售的房产数量比去年同期增加了近三分之一。 但 Jones 表示，到今年年2024/8/28
