新政策下房东哭,咱们一起来算账(福利版)
2021年4月15日 09:14我们就房地产新政中“ 取消利息抵扣” 的问题做一下分析和解答。
相信大家都听说了新西兰政府在2021年3月23日推出的一揽子房地产新政,这其中究竟哪些政策是适用于普通民众的,今天我们邀请了Star Mortgage Adviser - Chelsea Zhang( 电话 0277773601)就这些新政中“ 取消利息抵扣” 的问题做一下分析和解答。
取消利息抵扣
旧的政策允许投资者将利息支出与租金收入相抵扣。但是新政下,房产投资人不能将投资房产的贷款利息部分抵扣收入从而少交税。该举措增加了房产投资人的投资成本,从而一定程度上抑制短期炒房。
对于3月27日之前购买的房产,这一规则将从10月1日开始,在4年内逐步实施到所有的投资房产,也就是说,可抵扣的金额逐步减少。
具体的抵扣规则如下:
为首次购房者提供额外支持
通过调整收入上限和房价上线,更多的新西兰人能够在目标地区获得首次购房补助金和贷款。
这些新政旨在抑制过快上涨的房价,但是房价也并不会出现大幅跳水而是趋于平稳,毕竟目前新西兰除房产外好的投资方式不多,资金还是要找到出口。
为了帮助我们广大房东客户,Uno property management 做了一个简单的新政策出台之后的简约现金流计算表格。
扫码得到, 开始算账咯。。。。
把精彩留给自己
屋诺跟你一起创造未来!
你负责貌美如花,我负责为您管家 ^_^
(本文内容由客户提供)
注:凡新西兰中文先驱网引用、摘录或转自其他媒体的作品, 本网对其观点、真实性和知识产权恕不负责。新西兰中文先驱网致力于帮助文章传播,希望能够与作者建立长期合作关系。 若有任何问题请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编:丹妮)