利率之痛：下周央行上调OCR，会大幅升至2.5%吗？

By 新西兰中文先驱网 2022年7月8日 10:49

下周，央行会将OCR上调至2.25%，2.5%，甚至更高吗？

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新西兰中文先驱网 Danielle 编译

近期，新西兰各大商业银行之间的竞争正在加剧。

据OneRoof报道，澳新银行（ANZ）、BNZ银行、西太平洋银行（Westpac）先后下调利率。ANZ将其两年期固定贷款利率从5.8%下调至5.45%，Westpac也迅速跟上。BNZ将两年期利率从5.69%下调至5.39%，浮动利率也从6.29%下调至5.99%。

银行也发起了一场现金返还战。Kiwibank上月宣布提供1%的现金返还，最高可返1万纽币。随后，BNZ在7月4日宣布最高2万纽币的现金返还。据Interest.co.nz报道，如果客户要求的话，其他银行也会提供现金返还。要想获得现金返还，申请者需要支付20%的首付，才有资格。

7月7日起，《信贷合同和消费金融法案》（CCCFA）修正案将生效，放松了贷款审查规定，不要求审查申请者的消费习惯。多数贷款专家认为，修正案能让首次购房者更加轻松。

利率之痛

不过，对于低首付买家来说，贷款将更加艰难。ASB和ANZ银行暂停了向低首付买家发放贷款。

许多业主的贷款利率在去年大幅上升，一些锁定去年超低利率的业主，在到期续约时面临巨大的财务压力。在过去的一年中，许多人的偿还金额翻了一番。

OCR之谜

最令人担忧的是新西兰央行下周三（7月13日）对OCR（官方现金利率）的调整。

央行已经明确表示，其首要任务是控制通货膨胀，目前新西兰的通货膨胀率高达6.9%。

在2021年10月至2022年5月期间，央行曾五次上调OCR，从0.25%提高到2%。其中两次加息幅度较大，分别为0.5个百分点。

下周，央行会将OCR上调至2.25%，2.5%，甚至更高吗？

多数经济学家预计利率将上升0.5个百分点，许多大型银行也已将这一涨幅计入其当前的贷款利率，等央行宣布加息后再作调整。

ASB经济学家Mike Jones预计，央行将在下周三和8月17日分别加息0.5个百分点。“我们仍然预计，年底前OCR将达到3.5%的峰值。”

其他大型银行也有相同预测。Kiwibank资深经济学家Jeremy Couchman说：“我们仍然预计央行会（在7月13日）将官方现金利率提高50个基点至2.5%。”

国际难题

利率上升、通货膨胀、建筑业艰难等问题，并非仅出现在新西兰，其他国家也面临这些难题。

比如，澳大利亚刚刚连续第三个月加息至1.35%。

在建筑问题上，澳大利亚的住宅建筑业也受到“袭击”。Westpac代理首席经济学家Michael Gordon说：“由于成本上升和大量固定价格项目积压，开发商利润受到挤压。再加上澳大利亚央行激进的紧缩周期，以及房地产市场急剧放缓，给建筑业带来压力。”

ANZ预计，新西兰的房屋建设将减少6%。另外，和其他国家一样，新西兰也面临着经济衰退的风险。

新西兰的通货膨胀达到了30年来的最高水平，而且还会变得更糟。新西兰经济研究所的QSBO调查显示，今年第二季度，有76%的公司提高了商品销售价格，这是几十年来的最高涨幅。

除了新西兰和澳大利亚，英国的通货膨胀更为严重，达到了9.1%，是40年来的最高水平。预计英国今年晚些时候的利率将升至11%，英国央行将在2023年底前，将基本利率（相当于OCR）提高至3%。

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(责编：丹妮)

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