健康住房标准花小钱省大钱！一位物业管理经理的实例分析
2021年10月14日 17:45
物业管理是一个非常要求专业度和责任心的职业。好的物业管理可以帮房东维护房屋的状态，保持固定资产的价值；更能在方方面面帮房东把关，减少不必要的支出，保护房东的利益。不如我们一起来听听我们Uno Property 一位专业物业管理经理管理的房子最近发生的故事。
近期，我们一位property manager 管理的一处房屋按照政府规定进行了健康标准的检测。报告显示，对其取暖设施的要求需达到15.6千瓦，现有空调仅具备8.5千瓦，房屋里虽然还有一个煤气取暖设施(flued gas heater)，但因其品牌和千瓦数无法确认而不能列入计算。根据此计算和健康房屋标准的要求，需要加装一台功率至少为7.1千瓦的空调，价值至少$3000+
看到报告和报价之后，Property Manager 并没有马上决定就推荐房东加装空调。她觉得不应该忽略和放弃对煤气取暖设备的功率计算。
然而品牌和千瓦数不详没有数据支持又该怎么办呢？
这时她想起此煤气取暖设施的点火器因不工作而进行了维修，也许……维修公司的单据上可能有信息呢? 她不想错过一点机会，立刻去找单据，功夫不负有心人，上面写着取暖设备的名字和型号！
她马上联系了这个取暖设备的公司，得到回复此型号的功率为5-5.5千瓦。
她将收集到的信息提供给出具健康房屋报告的第三方公司进行更新并得到通过，新的健康房屋报告将煤气取暖设施的功率计算在内，加上空调总计取暖功率为14.04千瓦，满足规定 90% 的容差数，满足了健康房屋标准下对取暖的要求，使房屋得到了通过。
Property manager专业的进取和细心查证，一举就为房东节省了$3000多的空调费用！
由此可见，物业管理经理的专业度和责任心对房屋管理来讲至关重要。在房屋的合规性和租客的筛选上，物业管理经理的经验和敏锐可以更好地管理房屋，避免潜在的风险，在以上的实例中更是帮助房东省下了一大笔费用。
所以各位房东们，选择物业管理公司时一定要谨慎，一味追求管理费的低廉不是最省钱的方式。
这么好的物业公司哪里找？
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