认定楼市触底？李嘉诚旗下公司罕见现身中国内地土拍
2022年5月9日 10:53
侨报网综合讯 香港首富李嘉诚旗下的和记黄埔罕见参与广州土地拍卖，引发市场猜想，也令广州2022年第一轮土地拍卖成为市场关注焦点。
李嘉诚旗下资本罕见现身广州土拍
综合深圳证券时报网、新加坡联合早报网8日报道，近日，李嘉诚旗下的和记黄埔盯上了位于白云新城的一块优质土地，出价23.6亿元（人民币，下同），不过未能将该地块收入囊中。
据最终的拍卖结果显示，本次拍卖的18宗地块中，有15宗底价成交，2宗溢价成交，1宗流拍，出让成功率接近95%，合计进账341.4亿元。
其中，位于白云新城的空港大道中地块，是本次拍卖中最抢手的“肥肉”，不仅吸引了保利、越秀、中海、华发、华润、广州城投、粤海、珠实等一众“国家队”，甚至连在内地“消失已久”的李嘉诚旗下的和记黄埔地产也参与其中。
这场竞拍刚一开始，和记黄埔便率先出价23.6亿元，但后续和记黄埔因并未跟进加价，未将该地块收入囊中。
在持续数天的激战后，中海地产以27.2亿元+住宅自持比例9%拿下了这块炙手可热的土地，成交楼面价达34500元/㎡，溢价率15%。
外界：或看到楼市“触底反弹”机会
作为全球房地产首富的李嘉诚，其投资的一举一动，一直是外界关注的风向标之一。自2013年以来，他便持续抛售内地的房地产类项目，分析人士认为，李嘉诚逐步撤退的背后，或许是嗅到了潜在的风险信号。过去2年间，中国房地产市场则上演了“大洗牌”。而在2015年内地楼市高涨时退出的李嘉诚避开了这一波房地产周期调整。与此同时，李嘉诚旗下的长实集团持有充沛的现金流，且杠杆率已降至历史低位。
因此，此时李嘉诚悄然现身广州的土拍市场，瞬间成为了市场热议的焦点话题。外界分析指，其有可能嗅到了内地楼市触底的信号。
有分析人士认为，以李嘉诚此前的投资风格，投资决策都非常谨慎，此次参与广州土拍，或许是一次试探，也可能是对内地房地产市场的投资态度发生了转变。
广州克而瑞首席分析师肖文晓表示，缺席许久的和记黄埔突然出现，应该是看到了“某些机会”。
资料显示，今年4月以来，中国房地产市场的利好政策频繁落地，4月29日以来，中国至少19城发布或开始执行取消限购、限售等楼市新政。
另有消息指，李嘉诚近日还在越南市场进行了试探。据越南媒体报道，李嘉诚旗下长江实业集团通过越南本土龙头企业万盛发集团，和日本的欧力士集团一同和胡志明市市长潘文迈进行了会面，商讨了投资事宜。
另公开资料也显示，长实集团在新加坡已经开发了六个项目。
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(责编：丹妮)
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