北岸繁华小商圈物业，具长期发展潜力，现挂牌出售

By 新西兰中文先驱网 2019年8月23日 14:47

该地块有潜力开发成为一个商住混合公寓楼。

奥克兰北岸一处繁荣多年的社区小商圈物业已挂牌出售，该地块有潜力开发成为一个商住混合公寓楼。

位于奥克兰北岸Glenfield地区的Glenfield Road 573 - 575号，拥有一批常年来备受街坊邻居青睐的租户，从传统的炸鱼薯条店、面包店和药房，到自助洗衣店和便利店。在商铺后面，还有一个小型住宅。

该物业为一处占地面积为2,861平方米的社区商业中心，永久独立产权，分区为：business - neighbourhood centre。零售店面和后面的住宅总建筑面积为791平方米。除了零售店面租金，该房物业收入还包括来自后面的住宅和位于停车场前面的两个服装收集箱。

这些商店建于20世纪60年代，公共停车场可停放约26辆汽车，物业的侧面和前面都有出入口，进出方便。

这处物业由Bayleys地产公司国际部负责国际招标出售，投标将于11月5日下午4:30截止。由Bayleys亚太区董事James Chan（陈潮云）、国际部销售顾问Matt Lee（李纪良）和Bayleys北岸商业地产Eddie Zhong（阿迪）共同负责招标。

该单层的零售物业是一个以“社区”为中心的零售街区，其租约体现了它良好的地理位置和在社区内的经济地位。

James Chan（陈潮云）先生表示：“便利性”是租户们看中的这里的主要原因——约1.5公里外的Glenfield Mall相比于这里要大得多，内有Countdown超市、新西兰邮政分所，以及众多品牌的服装店和专卖店。但该处小商圈位于两条最繁忙的公路交汇口， Glenfield Road连接了Glenfield、Northcote、Birkenhead、Birkdale和East Coast湾区，相交汇的Wairau Road则与下面Wairau Valley的零售区和轻工业区相连。

该物业总共有10家零售租户和一处在Glenfield Road上的住宅，每年产生的租金收入为350,217纽币(不含GST)。其租约包括：

•Glenfield Family Pharmacy：租约到2025年

•Sia Hair Beauty and Barber：租约到2022年，有两个3年的续约权

•Jingwah Fish & Chips Chinese Takeaway：租约到2022年，有一个3年的续约权

•EZ Wash自助洗衣店：租约至2020年，有一个3年的续约权

• Ken' s Vege'：租约到2020年，有一个3年的续约权

•Koha Sushi：租约到2020年，有三个3年的续约权

•Pams Corner Dairy：租约到2022年，有一个4年的续约权

•Glenfield Bakery：租约到2022年，有两个3年和4年的续约权

•Ivan’s Takeaway：租约到2020年，有一个6年的续约权

•Grant Doonan Clothing Bin：租约今年到期

•住宅：定期租赁租约