疫情重创KiwiSaver，新西兰购房者遭遇资金缺口
2020年3月12日 11:47
新西兰中文先驱网 Charles 综合
今年以来，受新冠肺炎的影响，全球股市都在经历寒冬。
那么，不炒股能置身事外吗？不。最近很多新西兰人发现，自己的KiwiSaver账户上钱变少了。
根据规定，新西兰人往KiwiSaver账户存款满三年后，就可以使用其购买第一套住房。因此，对于一些想要依靠KiwiSaver的首套房购买者来说，情况可能突然变得十分棘手。
基督城的电工Sean Widdowson原本希望在6月之前敲定自己的第一套房子，但需要使用自己的KiwiSaver基金。结果，他在检查余额时大吃一惊。
“今年以来我损失了近2500纽币。”
他说，如果账户资金进一步萎缩，他可能不得不推迟购房计划。
“每个人都在预测事情的走向。但我现在已经趋于保守，来及时止血，因为我真的承受不起再失去更多，否则我就根本完不成我的目标。”
贷款经纪公司Mortgage Ladies and Co的Heather Roney说，她90%的客户都依赖KiwiSaver。她最近有一个客户，用KiwiSaver来交订金时，才知道账户钱少了，因而出现了200纽币左右的缺口。他们不得不匆忙弥补差额，以满足无条件购房的标准。
Roney说，另一对夫妇发现离预期资金少了9000纽币。
“很多首次购房者没有那么多钱，也没有其他可以动用的资源。”
“如果你的预算很紧张，又依赖于KiwiSaver支付订金，那么你必须确切了解自己到底有多少钱。”
惠灵顿的按揭经纪人Sonya Reid表示，账户金额萎缩可能让人们不得不退而求其次，选择更便宜的房子。
“一些人的KiwiSaver 余额从4.7万纽币降到了4.4万纽币，所以突然之间，他们能承受的价格就从47万纽币降到了44万纽币，这对他们的购买力产生了实质的影响。”
在市场如此动荡的情况下，人们还需要考虑处理申请所需要的时间，通常是10天。房地产服务公司Loan Market的Bruce Patten表示，每一天，人们的KiwiSaver金额都可能发生变化，而高风险基金受到的影响更为深远。
“有些人在保守型基金里可能没有影响，而另一些人在成长型基金（主要投资于股票市场）里可能损失了10%的，甚至15%，20%。这类波动取决于这些钱的投资领域和管理者。所以，人们应该查查清楚，这样就不会在买房的时候发现还差6000纽币了。”
对此，Mortgage Ladies and Co的Heather Roney表示，人们对于KiwiSaver的运作方式，仍然缺乏足够的了解，许多人仍然认为它更像是一个储蓄账户。
她说，现在是一个契机，让人们好好了解KiwiSaver的运作方式，并查清楚自己的钱究竟被投在了哪些基金里。
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