奥克兰房市复苏:房源数量创新高,房价也涨了
2019年11月4日 12:06新房源数量从9月的1204套上升至10月的1605套,创下今年以来的最高纪录。
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 房地产公司Barfoot & Thompson数据显示,从9月到10月,奥克兰最大的几家房屋中介的待售新住宅数量增加了三分之一。Barfoot & Thompson称,这为房地产市场在年底前更加“活跃”创造了条件。
新房源数量从9月的1204套上升至10月的1605套,创下今年以来的最高纪录。3月份是2019年房市“第二繁忙”的月份,共有1571套上市房源。
Barfoot & Thompson说, “自3月份以后,市场的一个特点是上市房源数量不多,而到10月初,房源数量降至两年多来的最低水平。10月份情况发生了逆转,新房源数量比9月份多出三分之一,比前3个月的平均水平高出逾40%。”
买家已重返市场,上个月的房屋销量增至824,较此前一月增长6.9%,比前三个月的平均水平高出3.1%。
房价也有小幅上涨,平均房价为$939,132纽币,较前三个月的上升1.6%。房价中位数为$845,000纽币,较前三个月的上升2.2%。
Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson表示,这标志着 “房市寒冬” 的结束,这是一个平稳的复苏过程。
他说:“10月份的数据显示,卖家和买家都开始接受这样一个事实,那就是两年多来的市场状况已经成为新的常态,目前还没有出现价格大幅上涨或大幅下跌的迹象。我们10月份售出的房屋中,约有30%的价格超过100万纽币,其中9.5%的价格超过200万纽币。高端市场房屋并没有成为销售的障碍。”
截至10月底,Barfoot & Thompson共有3820处房产,创下三个月来的新高。但Thompson说,这比去年同期下降了20%。
Westpac银行首席经济学家Dominick Stephens预测,2020年住房市场将出现强劲反弹,包括奥克兰市场的复苏,过去两年来奥克兰房市一直在倒退。
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