奥克兰市议会将从五栋建筑中撤出，转租以削减成本，还要卖办公家具

By 新西兰中文先驱网 2023年3月27日 17:03

“市议会希望在2023年转租和直接租赁一些官方办公场所。”

本文图片来源：NZ Herald

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据英文《先驱报》报道，由于预算赤字达2.95亿纽币，资金紧张的奥克兰市议会正从五栋建筑中撤出，以将这些签了合同的办公空间转租，削减成本。

就连里面的一些家具和设备也在待价而沽，还有它在北岸一栋大楼里的一层楼，它甚至还没有搬进去。

在被称为10年来最重要预算确定的前夕，市议会发现了可能节省资金的地方，他们削减了租金账单，从市中心总部的楼层和向商业地产房东支付数百万租金的其他四栋楼撤出。

预算咨询的意见书提交截止时间是明晚11点。

从CBD到Albany的机构办公场所整合意味着市议会想要转租：

在上世纪90年代建造的、位于135 Albert St的31层总部大楼中，有三层较低的楼层被称为Auckland House。每层面积为1205平方米，市议会希望将三分之一公顷的面积全部腾出来。停车位待确认。这是五座建筑中唯一一座属于市议会所有的。十年前，该机构花费1.57亿纽币修补漏水处、翻新地板，当时被Cameron Brewer抨击为“纯属疯了”；
位于167 Victoria St West的租用的六层和七层办公室，位于Fanshawe St附近的Nelson St拐角处，总面积为2040平方米，另有8个停车位；
20 Viaduct Harbour Ave，前沃达丰总部大楼的五层，位于恒天然总部对面的Fanshawe St/Halsey St街角；以及停车位，位于现在是奥克兰交通局（AT）总部的楼里——另一座租赁建筑；
82 Wyndham St，位于Fanshawe St拐角处的地面层和一层办公室，有46个停车位，也是新西兰上市公司Argosy Property的租赁建筑；
Albany地区6-8 Munroe Lane的第五层，停车位有待确认，该开发项目由Mark Francis负责，属于NZX上市公司Asset Plus所有，今年冬天才会完工，但数百名市政工作人员计划将在那里工作。

一份长达九页的“征求建议书”租赁文件列出了正在转租的这些楼层。

该文件称：“最近的市长计划和年度计划预算确定，机构办公场所整合的节省主要是混合办公的多样化的结果。”

“因此，市议会希望在2023年转租和直接租赁一些官方办公场所。”

甚至连家具、隔板和其他内部设备都待售：“也许还有机会出租现有软装修到位的空间。”

市议会对许多建筑物都有长期租赁安排，所有四栋租赁建筑的租赁期限都很长。

只有它自己的总部是自有的——因此，如果它能够将楼层转租出去，它将开创一个新的收入来源。

五栋楼的年租金账单没有列出来。

市议会表示：“我们希望在整个合同期限内让租赁更物有所值”，但将对那些想转租楼层的人进行信用检查。

当被问及五栋大楼的转租事宜时，市议会的机构支持服务总经理Robert Irvine表示，这是因为预算短缺2.95亿纽币。

管理机构提出的一项战略是市议会及其下属机构共同努力，通过提高共享使用效率来审查优化办公空间的机会。Irvine表示，在整个集团内，一些机构的办公空间可能会被整合。

方法是租出去一些办公空间，将市场感兴趣的场所转租给他人。

他说，整个市议会控制的机构和市议会正在共同努力，制定一项计划，以实现最佳的整体效率。