租金暴涨3倍多，西班牙87岁老人被强行驱逐后离世，其已在该公寓住了70年

来源：扬子晚报

10月7日，马德里87岁老人玛丽亚·德尔·卡门·阿巴斯卡尔（被称为玛丽卡门）在马德里一家医院去世。她因无法负担大幅上涨的租金，于9月23日从居住超过70年的公寓中被强制驱逐，随即因严重疲惫和焦虑住院。这一事件引爆西班牙全国范围的住房危机抗议，并直接推动首相佩德罗·桑切斯宣布提前举行大选，然而她最终未能返回住了70年的公寓。

玛丽卡门于1939年出生于马德里，1956年随父亲迁入丽池区的一套公寓，此后几乎一生都在那里度过。1960年，她的父亲去世，租房合同转由母亲承接；母亲2005年去世后，她本人完成了第二次转租。玛丽卡门退休前曾在制药公司担任董事会秘书34年，后来依靠每月大约1400欧元的养老金生活。她长期以大约500欧元的“旧租金”承租这套房屋，包含水电等费用，从未拖欠。

大约2018年，一家投资公司以较低价格购入该物业，随后主张房客的旧合同已无法继续有效转租，租金一度被涨至1650欧元甚至更高。玛丽卡门继续以原租金支付，但公司拒绝协商。经过多年诉讼，法院最终支持业主一方。此前业主多次尝试将她驱逐，但因邻居和公益活动人士阻拦而没有成功。

9月23日，司法部门第四次尝试执行驱逐，警察破门而入，用担架将玛丽卡门抬出，送往医院。强行驱逐的画面在社交媒体迅速传播，触发马德里及全国多地大规模抗议。

9月28日，在马德里市政府调解下，她的代表与业主达成协议：签订为期8年的新合同，租金不超过其收入的30%，允许她出院后返回公寓。然而协议签署后，她未能返回公寓，最终于10月7日去世。

西班牙住房危机由来已久，房屋供应不足，而投资资金涌入，导致租金与房价持续上涨，年轻人尤其受影响。根据西班牙的“旧租金制度”，对于1985年5月9日之前签订的住房租赁合同，只要租户愿意继续住并按时交租，合同就可以无限期延长。原租户去世后，特定家属可继承合同权利义务。然而1994年法律大幅收紧了转租规定，使业主收回房屋或大幅提租有了法律依据，很多长期租户失去保护。马德里地区平均每天约有三起驱逐事件。

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