新西兰春季房市开局不顺，交易量受阻，库存仍在上涨本文来源：NZ每日财经 新西兰春季房地产市场开局不顺，9 月份房市销量大幅下降。 据新西兰房地产协会统计，9 月份新西兰全国住宅销量为 5816 套，较 8 月份下降 3.3%，较去年同期下降 1.1%。 新西兰全国范围内的房屋销量均出现下降，奥克兰的销量较 8 月下降 2.7%，全国其他地区（奥克兰除外）的销售额较 8 月下降 3.6%。 尽管销量下降，但 9 月份新房源数量比去年同期增长了 22024/10/15
终于！房地产价格在连续5个月下跌后，反弹了！新西兰中文先驱Bonny编译 根据Trade Me最新的房地产价格指数，在本周官方现金利率公布之前，房地产价格在连续五个月下跌后出现反弹。 9月全国房产的平均要价为823,550纽币，比8月上涨了0.6%，这是自3月份以来房价首次出现环比上涨。 在Trade Me Property监控的15个地区中，西海岸（上涨3.1%）、北地（上涨2%）和丰盛湾（上涨1.9%）的涨幅最大。 客户总监Gavin 2024/10/8
退休之后想换小房生活？没你想的那么容易新西兰中文先驱Bonny编译 许多新西兰人计划在退休时从大房子搬到小一点的房子，但这有时比预想的要难得多。 退休委员会指出了这一问题，称有证据表明，由于缺乏合适的房产，人们发现很难缩小居住面积。 该委员会表示，需要找到新的方法来刺激为老年人提供“负担得起且方便的住房选择”供应。 委员会表示，三居室的家庭住房或较新的多层排屋无法满足老龄化人口的需求变化。 住房和城市发展部的长2024/10/7
新政发布后，北上广深楼市有何变化？央视新闻客户端报道 近日，房地产政策密集发布，房贷利率、首付下调等一系列利好，结合取消限购、降低门槛等积极的调整措施，对市场会产生什么影响呢？ 北京：新房市场回暖明显 国庆假期不休息，而是全部到岗，这是丰台区花乡的一个新房项目售楼处这几天的要求。记者在售楼处的洽谈区看到，不少购房人正在向销售人员了解楼盘情况。记者在现场粗略统计了一下，一个小时之内，售楼处大厅共接待了30多组来看房的人。 9月30日2024/10/3
千万要把握机会！新西兰买家迎来房市的春天新西兰中文先驱Bonny编译 根据RealEstate.co.nz的最新数据，随着利率下降、通胀缓解、官方现金利率（OCR）近期下调以及高房屋库存水平，市场可能会向买家倾斜。 整个9月，房屋库存保持高位，而平均要价则保持平稳。 平均要价同比上涨0.2%，环比上涨2.7%。这标志着房价已经连续20个月保持平稳，RealEstate.co.nz表示，这是自17年前开始记录以来“最长的价格稳2024/10/1
广州南沙区全面取消限购 北上深接下来会有动作吗？中新经纬报道 广州市南沙区正式取消了限购。 9月27日晚间，广州市南沙区住房和城乡建设局发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》。 上述通知明确，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。 对于项目可售(含已售)车位、车库数量超过本项目区划内房屋套数且符合相应条件的商服类项目，在保证本项目区划内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，剩余可售车位、车库全面放开限购。 该通知自2024年9月282024/9/28
变天！奥克兰欲推新规！这类房价或涨超20%！开发商却要哭了……转自新西兰中文先驱公众号（ID:Chinese_Herald） 奥克兰市议会将大变动 拟推动79号规划变更 这类住房的要求增加 开发商负担更大 房价或涨超20% 近日，奥克兰市议会正根据1991年《资源管理法》，考虑对《奥克兰统一规划》进行“79号规划变更”。 这项变更主要是考虑奥克兰交通网络的影响，重点关注无障碍停车位、装卸区、重型车辆管理，以及电动车充电设施和自行车停车2024/9/13
奥克兰房市8月销量突破常规，将迎春夏旺季本文转自公众号：Barfoot and Thompson 8月的奥克兰住房市场在冬季结束时展现出宁静的信心，销量和房源数量均超出季节性预期。 Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“所有迹象表明，过去几个月奥克兰住宅市场逐渐恢复的微妙信心在我们进入春季时将继续增长。” 虽然市场在冬季最后一个月没有打破任何记录，但它继续显示出令人鼓舞2024/9/3
利率下降经济就会复苏么？这一次会有哪些不同？新西兰中文先驱网Bonny 编译 随着官方现金利率（OCR）的下调，且预计明年将进一步下降，很多人都预计经济将逐渐复苏。 但是，ANZ银行的经济学家表示，这次情况可能会有所不同。 ANZ的经济学家表示，由于现在经历的经济衰退是由储备银行故意策划的，因此对经济如何应对较低的利率存在“显著的不确定性”。 “通常情况下，OCR的下调是对某种负面的国家收入和信心冲击作出2024/8/24
巅峰疯涨44%，而奥克兰房价已跌掉了其中的38%！房市会在春季迎来旺市么？本文来源：NZ每日财经 今年到目前为止，新西兰房地产市场一直表现相当波动，而且这种状况很有可能持续到春季，甚至更久。 自 2021 年 11 月新西兰房地产协会 (Real Estate Institute of New Zealand) 的全国房价中位数在非理性繁荣中达到 925,000 纽币的峰值以来，房价肯定已经大幅回落。 到今年 7 月，这一数字已回落至 753,000 纽币，这意味着在过2024/8/21
房地产市场正在迎来顺风，投资者们要“杀回来”了！新西兰中文先驱网Bonny 编译 Kiwibank表示，随着市场条件的改善，房地产投资者将“杀回来”了。 根据房地产协会的7月数据，上市出售的房屋数量在上个月继续增加，但销售的房屋数量也有所增加。 数据显示，销售量同比增长了14.5%，达到5806套，与前一个月相比增加了近20%。 首席执行官Jen Baird表示：“尽管我们尚未进入春季销售季，但我们观察到市场2024/8/20
等回头再看，2024年可能是买房的最好年份！新西兰中文先驱网Bonny 编译 Corelogic表示，尽管面临挑战，2024年可能会被买家视为进入房地产市场的好时机。 这家房地产研究公司发布了最新的可负担性报告，显示一些可负担性指标有所改善，但与长期平均水平相比，仍然很高。 新西兰的中位数房产价值现在是家庭年总收入的7.7倍，这是自2020年初以来的最低水平。 过去曾有人说，3倍的指标可以被视为负担得起的，但Corelogic首席房地产经济2024/8/13
Trademe上市房源量升至十年新高，卖家要价不断下滑本文来源：NZ每日财经 Trade Me Property 的最新数据显示，当前房地产市场的形势相当严峻，卖家的平均要价大幅下跌，网站上挂牌出售的房屋数量攀升至 10 年来的最高水平。 该网站上的平均要价目前比 2024 年初低了 50,000 纽币，降至三年来的最低水平。 与此同时，网站上的房源数量也在不断增加，5 月份达到了 10 年来的最高水平，为 42,440 套。 截至 7 月份的 122024/8/13
奥克兰又倒一家大型开发商！炫富夫妻可能让投资人血本无归？新西兰中文先驱网 Kenny 报道 应金融市场管理局（FMA)申请，高等法院宣布对奥克兰著名开发商Du Val Capital Partners和关联公司Du Val Group进行临时接管。 收到临时接管令的除公司外，还有其持有人——房地产开发商Kenyon Clarke及其妻子Charlotte Clarke。 8月2日有人看到警察出入这对夫妻在Remuera的豪宅。警2024/8/2
新西兰富豪将捐2500万纽币！帮无房者买首套房！转自新西兰中文先驱公众号（ID:Chinese_Herald） 图中这位老人叫Roger Fewtrell，是新西兰南岛但尼丁（Dunedin）的一名房地产富豪： 现在，他要从他的个人财富中拿出2500万纽币，帮助无房者买下首套房。 Fewtrell的目标是为最多250名首次购房者，提供每人约10万纽币的首付款，用于购买他计划在但尼丁各地建造的廉价房。 据《奥塔哥每日时报》报道，接受他捐赠的人将经2024/7/31
高盛集团为Vincent Capital提供高达3亿纽币的机构融资Vincent Capital是一家总部位于奥克兰的行业领先的房地产金融公司，专注于为建筑商和开发商提供资金支持。该公司现隆重宣布与高盛集团建立机构融资渠道，将提供多达3亿纽币的资金用于住宅开发贷款。这一合作突显了新西兰房产市场在全球舞台上的吸引力。 自2017年成立以来，Vincent Capital已经投放了超过20亿纽币的贷款，支持奥克兰、基督城和怀卡托等地区的新房、联排别墅、公寓和土地分割2024/7/29
躺赢！33年来，新西兰房地产投资者赚了5110亿纽币！新西兰中文先驱 Sophie 编译 一位经济学家估计，自1991年以来，新西兰房地产投资者已经赚了5110亿纽币。 Opes Partners的Ed McKnight使用新西兰储备银行估算的住房存量价值，并根据新西兰统计局的房屋拥有率进行了调整，计算出了这一收益。 30多年来，新西兰住宅物业的总价值增加了1.5万亿纽币，其中约三分之一的收益归投资者所有。 McKnight表示，这与澳大利亚过去几十2024/7/19
中国父母来澳仅2天，砸$258万给女儿购置房产！打破当地房价记录！暴露社会残酷现实……转自公众号：今日悉尼sydtoday 今日话题 中国投资者， 一直是澳洲房市的“主力军”， 外国投资中， 来自中国买家的占了很大一部分。 这不，最近又一笔交易， 引发了广泛关注—— 一对中国投资者来澳才2天， 就花了$258万， 给自己在澳洲求学的女儿 买了一套房， 价格甚至打破当地的房价记录。 这背后，从另一个透露出 一个社会现实： 房价太高， 很2024/7/10
地产股大涨 中国多地二手房6月成交创近年新高中新网7月2日电 7月1日，地产股走强成为A股市场的一大亮点。房地产板块涨幅超过4%，中洲控股、滨江集团、华发股份、我爱我家、城建发展等涨停。 政策支持以及成交数据被认为是推高板块热度的原因。分析认为，近期房地产行业受到政策调整和市场变化影响，市场对房地产行业的预期有所变化，关注度和信心可能随之波动。 近日，房地产市场最受关注的政策莫过于6月26日，北京出台降首付、降利率等多项购房支持政策，包括首2024/7/2
【房地产故事 一千零一夜】之28 - 我在奥克兰逃离家园（六）上接【房地产故事 一千零一夜】之27 - 我在奥克兰逃离家园（五） 新西兰中文先驱网特约作者 桑子 话说，我们的房东是一对Kiwi夫妇，几年前两个孩子长大离开家之后，他们不再忍受奥克兰阴冷潮湿的冬天，便把在Mission Bay自己住的房子租出去，到皇后镇当了房客，享受南岛冬季清爽干燥的气候和南半球最好的滑雪场。原来他们也在逃离，逃离不喜欢的自然气候，而我们逃离的是不良的社会气候。 搬家之后，我们2024/6/26
