经济学家警告：今年大幅度降息不现实 市场恐过于乐观
2024年2月23日 15:41
新西兰中文先驱网 Nancy 编译 市场对于新西兰储备银行下周是否会实施加息的讨论愈发激烈。Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr发出警告称，“如果储备银行加息，银行可能将借贷成本转嫁给房屋抵押人，将给处境困难的家庭带来压力。”
今年大幅降息不太现实
Kiwibank 首席经济学家 Jarrod Kerr表示，“尽管市场普遍预期今年会有100个基点的降息，但储备银行希望削弱这种预期，我认为再次加息是没有必要的，因为当前的利率已经对抵押贷款人的家庭造成了压力。”
Kerr称， “储备银行有可能在2月28日加息，这对当前的房地产市场来说存在真实威胁，不过储备银行已经多次喊狼来了，市场已经忽视了他们。”
Kerr则认为，储备银行将在今年晚些时候开始小幅度降息，并在明年开始更多的降息。 “
“因为银行已经把信息传递给了消费者，他们不希望目前的抵押贷款利率再降低。”Kerr补充道。
他进一步指出，“当前新西兰的通货膨胀率已经从7.3%下降到4.7%，我们预计今年储备银行可能将通胀率控制在接近3%，但要把它从3%降到2%是很难的，因为其他国家已经证实了这一点。”
移民激增致住房供应不足
尽管今年劳动力供应增加是一个积极的现象，因为企业不再面临人员紧缺的问题，但移民仍然是一个需要加强监管的大问题。
Kerr指出，“去年迎来的大量移民导致了全国租金的上涨，这表明移民的到来增加了住房需求。虽然大多数人选择租房，但也有一些人选择购房，这导致了房价的上涨，并预计今年将继续上涨。”
Kerr强调，“与此同时，基础设施问题也持续存在，因为大量人口涌入并没有伴随着额外的住房供应。基础设施的不完善也是导致住房供应不足的主要原因之一。政府需要采取行动，制定一个合适的基础设施计划，并确保获得足够的资金支持。否则，我们将继续面临基础设施维护和人口增长不匹配的问题。”
我们不能只是责怪国家党或工党，两党都有责任。我认为他们需要更多的独立机构来审查这个问题，这样我们就不会被选举周期所左右。
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