美国旧金山仅一成多居民买得起中间价位独立房

By 新西兰中文先驱网 2017年5月17日 10:08

加州房地产市场相差悬殊，在华人集聚的旧金山市(郡)和南郊的圣马特奥郡，独立房中间价为130万美元，高居第一。

美国旧金山。图片来源：Pixabay

中新社报道 美国加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)15日发布统计数字显示，今年第一季度加州仅有32%的居民买得起中间价位的独立房，华人聚集的旧金山市比例更低，仅有13%，远低于57%的全美平均数。

该协会当天发布了传统房屋负担能力指数(Traditional Housing Affordability Index)。根据这个指数，今年第一季度，加州独立房中间价为49.6万美元，若想买得起，获得贷款的最低年薪需10.25万美元，每月支付2550美元房贷，贷款利息以30年固定，利息为4.36%计算，仅有32%的居民可负担。

加州房地产市场相差悬殊，在华人集聚的旧金山市(郡)和南郊的圣马特奥郡，独立房中间价为130万美元，高居第一。若要买得起，获得贷款的最低年薪要求为26.71万美元，每月支付6680美元房屋贷款，旧金山仅有13%的居民可负担，圣马特奥有15%的居民可负担。

而在华人集聚的另一个地区洛杉矶郡，独立房中间价为48.58万美元，年薪9.9万美元的居民每月房贷2500美元，29%的居民可负担。

与洛杉矶相邻的橙郡，独立房中间价为75万美元，年薪15.4万美元的居民每月需付房贷3850美元，仅21%的居民可负担。

全美独立房的平均中间价为23.2万美元，年薪4.7万美元的居民每月付房贷1190美元，57%的居民可负担。

就在今年4月24日，美国住房及城市建设部公布2017年收入标准，以确定哪些居民可以享受政府提供的廉租房及住房补贴

旧金山市(郡)及圣马特奥郡，四口之家年收入10.5万美元被列为低收入家庭，年收入6.58万美元为非常低收入家庭，3.95万美元则为极低收入家庭。

同为四口之家，美国数个大城市的低收入家庭标准不一。洛杉矶为7.21万美元，西雅图7.2万美元，波士顿7.81万美元。

以新的收入标准衡量，可享受政府廉租房和住房补贴的人士，已不再是从前的穷人、老人和残障者。

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