【先驱自媒】又一华人开发商爆雷！千万海景豪宅被法拍！33套公寓被抵押出售……
2023年11月3日 17:50
转自公众号：新西兰中文先驱Chinese_Herald
01
千万海景豪宅被法拍
最近几天，位于奥克兰中区St Heliers的一套海景房被法拍的照片在朋友圈传播。
这套豪宅今天将被Barfoot & Thompson挂牌出售。
据地产资料显示，这套豪宅的CV达990万纽币。
该房土地面积1208平米，建筑面积529平米，坐拥180度一线海景。
这是地产开发公司Treasure Plus Ltd.的老板Tommy Xianzhen Huang的家，也是该公司的注册地址。
除了这套房子，Treasure Plus的接管人还将出售Mission Bay一处价值920万纽币的地块，以及Māngere Bridge一处价值450万纽币的空地。
此外，接管人还致信了位于Te Atatū的公寓项目Dawn Park的买家。
这个公寓项目计划建82套，其中有一部分已经预售。
去年，一对年轻夫妇买家表示，他们在2021年7月买了其中一套公寓，原计划一年后就拿钥匙，结果，工地的材料慢慢被移走，工地被剥离成光秃秃的木框架。
“我们觉得自己非常愚蠢，”他们说。“自5月以来，我们没有得到任何适当的回应，所以半年了，我们感到无能为力。”
昨天，清算律师Tony Maginness和Daniel Zhang被金融公司Vincent Capital Ltd任命为接管人，试图追回欠款。
02
豪华公寓被银行抵押出售
今天，英文先驱报报道，中国建设银行（新西兰）已要求抵押出售奥克兰北岸33套豪华公寓。
据悉，该公寓楼位于Browns Bay的街区中心，步行可到海边，共建有56个单元，其中包括8套顶层公寓。
英文先驱报报道截图
据产权文件显示，这幢公寓楼许多单位都属于 East Tamaki No 70公司，该公司的董事是 Yang Liu，他也是该公司的股东。
据报道，这家建行已指定JLL为代理中介，招标出售。由于这是抵押权人招标出售，所有报价都将提交给银行。
目前，奥克兰公寓市场明显陷入困境，一些项目被中途放弃，过去6年预售量下降了83%。
政府的公报里每天都充斥着开发商和建筑商破产清算，而且数量不断增加。
03
越来越多人还不起债
在昨日发布的金融稳定报告中，新西兰储备银行警告称，越来越多的借款人面临偿债压力。
目前，不良抵押贷款的比率和抵押出售的数量仍然很低，但近几个月来一直在上升。
报告称:“我们预计，越来越多的借款人将面临巨大的偿债压力。”
早期抵押贷款拖欠在过去6个月中有所增加，现在已经超过了疫情开始时的水平。
新西兰房市的明天在哪里呢？
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