数千套社区住房等待开工，但供应商正热盼政府的启动资金
2020年6月11日 17:23
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 社区住房部门已经准备好要建造近3000套住房，但急需公共资金。
住房供应商已经向政府提交了项目，希望通过已“准备就绪”的基础设施项目获得投资。
社区住房组织在全国范围内提供了大约1.4万套住房，如果能得到政府的资金，他们将很快能再建造3000套。
Bev James是Marlborough Sustainable Housing Trust的主席，该基金主要是为老年人提供负担得起的出租房，目前已经准备了三块新土地，以便开发共享租赁房。“我们会建三处房子，每处都有四到五套私人公寓，内有公共设施。”
设计、许可和土地准备工作都已经完成——现在他们需要的是钱。James说：“政府在为社区住房供应商提供资金方面发挥了相当大的作用。我很希望政府在这个领域有所作为，因为这是一种非常可行的方式，能快速建设新的住房。”她说，如果资金到位，这些公寓在六到九个月内可以建成。
Christchurch Methodist Mission在基督城和布伦海姆提供社会住房，它也提交了资助申请。其执行经理Jill Hawkey表示，推动社区住房项目启动的最大障碍是资金。
Hawkey称，过去，政府会提供前期资金和与收入相关的租金补贴，以推动项目启动。“这将带来显著的不同，因为我们通常一开始没有足够的资金。”
Hawkey提醒政府不要把所有的努力投入到紧急住房中，并说真正的挑战是为人们找到长期的负担得起的住房。 “在全国各地，我们看到许多组织都在非常努力地做这件事，因为他们知道住房严重短缺，但他们没有足够的经济能力。”
这仅仅是新西兰社区住房协会（Community Housing Aotearoa）收集的83个项目中的两个，这些项目都在申请快速审批和资金。
协会首席执行官Scott Figenshow问该行业的人员有哪些项目需要投资，能有助于建设经济适用房。“全国15个地区有15家社区住房供应商有回应，还有一家贷款机构和4家私人开发商。我们总共推出了83个项目，总计2986套住房，开发成本略高于10亿纽币。”
他说，由于供应商已经拥有其中48个项目的土地，因此可以马上建造近2000套住房。这些项目中大约有一半已经获得了建设许可或资源许可，但它们需要启动资金。他表示，很可能还有更多项目即将准备就绪。
作为应对新冠疫情的一部分，政府正在寻找“准备就绪”的基础设施项目。
Figenshow表示，给社区住房提供部分资金是有意义的。“我们面临的危机已经持续了30年，让我们借助一下政府的灵活政策，在确保重建经济的同时，也解决住房危机。”他说这些项目还将创造就业机会，支持当地企业。
Monte Cecilia Housing Trust是奥克兰的家庭社区住房提供商，其首席执行官Bernie Smith表示，对社区住房的投资早就应该进行了。他说：“我对本届政府会采取行动不抱希望。”
“去年8、9月，政府承诺向社区住房供应商提供4亿纽币，用于为首次购房者开发共享住房。但是钱在哪儿呢？还是被官僚作风拖累。”他说，如果有适当的投资，社区住房供应商可以在过去三年里建造数百套住房。“社区住房供应商投入了大量他们没有的资源来制定计划，购买土地，然后他们被撂在一边等着。”
Smith希望政府不仅仅是说说而已，要向供应商提供适当的资金，以帮助缓解住房危机。
政府表示，住房项目将与交通和环境项目一起被优先考虑。
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