奥克兰豪宅销量下降,涨幅最大的是这个地区……
2020年2月11日 15:252019年,奥克兰百万纽币以上房产的销量连续第三年同比下降。
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据一份百万纽币房屋的销售报告,奥克兰以外地区的房屋销量有所增长,而奥克兰的房屋销量却在下降。
一份2019年新西兰房产研究协会(REINZ)的报告显示,在整个新西兰(不包括奥克兰),售价超过100万纽币的房屋数量是10869套,比2018年增加了475套。
相比之下,在奥克兰,去年百万纽币以上的房屋销量下降了4.6%,至7658套,REINZ首席执行官Bindi Norwell说,这是自2014年以来的最低销量。
“去年(2019年)是奥克兰百万纽币以上房产销量连续第三年同比下降,2016年顶峰时的销量为9634套,之后逐年下降。”
尽管去年Gisborne以100万纽币或更高价格售出的房屋数量仅高于南地,但该地区2019年房价中值上涨了21.6%,百万纽币房屋的销售量翻了一番。
Norwell说:“Gisborne百万纽币房屋的销量比2018年增加了133.3%(从6套增加到14套)。”
除了Gisborne,百万纽币房屋的销售量增幅较大的依次是霍克斯湾(128套)、惠灵顿(963套)和Nelson(62套),增幅分别为88.2%、27%和21.6%。南地百万纽币房屋的销售量增加了1套,达到4套。
在 Taranaki、Marlborough、奥克兰和北地,售价超过100万纽币的房屋数量下降,其中 Taranaki降幅最大,同比下降24.4%。
300万纽币以上的房产销量:Gisborne创记录,惠灵顿增加
去年,售价在300万纽币以上的住宅销量有所增加,但与售价在100万纽币以上的住宅一样,奥克兰这一价格区间的房产销量有所减少。
奥克兰在2019年售出的300万纽币以上的房产量为323套,下降了12.9%。
Norwell补充说:“2019年奥克兰售出的500万纽币以上的房产(59套)同比下降10.6%。”
在Gisborne,去年有两套住宅以300万纽币以上的价格售出,这在该地区尚属首次。
惠灵顿售出的300万纽币以上的房产数量增长最快,去年那里售出了13套,比2018年增长了116.7%。
Norwell说,需求和供应、地区投资、消费者信心、低失业率和农业部门的强劲发展,都可能是百万纽币以上房屋销售量增长的原因。
“此外,我们看到市场上有更多的首次购房者倾向于在市场价低的时候买入,这进而提振了整个市场。”Norwell说。
附:2018-2019年新西兰各地区百万纽币以上房产的销售量
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