新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译

根据最新Trade Me房产价格指数，与去年同期相比，惠灵顿住房要价上涨9.9%，首次突破60万大关，达到60.295万纽币。

Trade Me房产负责人表示，惠灵顿房产市场正处于全速前进中。10月，住房市场继续走高，很多地区创下新记录。

“惠灵顿议会对房产的最新征税估值显示，估值在最近三年间上涨45%，简直不可思议。有房的人当然乐开花，不过对于那些想在惠灵顿购入首套房的买家来说，门槛越来越高了。”

“在过去半年内，惠灵顿平均要价上涨3.155万。好在这种趋势不会一直持续，在可预见的未来内将保持稳定。”

与去年同期相比，惠灵顿中心区上涨9.4%达到72.145万，Porirua上涨13.4%为64.045万，Upper Hutt上涨11%为53.985万，三者均创价格新高。而Lower Hutt同期上涨8.4%达到55.905万，与9月数据持平。

户型方面，三至四居室的中型住宅涨幅最大，与去年10月相比上涨11.9个百分点，出现63.755万的历史新高。

Trade Me指出，入春以来，住房市场逐渐复苏，全国住房平均要价在10月达到66.495万，同期上涨6.6%。

“全国所有地区房价都开始上涨，其中9个大区在10月创下历史高价，包括奥克兰（94.64万）、坎特伯雷（48.105万）、奥塔哥（56.795万）、怀卡托（57.09万）和惠灵顿（60.295万）。”

“尽管与去年相比，今年新入市房源数量增加了14%，但由于需求强劲，还是造成供不应求的情况，从而推高房价。”

其中，皇后镇房价在10月表现尤为抢眼，平均要价同比上涨16%，达到134.745万的历史新高。Wanaka则上涨23%，达到106.975万。

随着住房要价不断攀升，一至两居室的小型住宅开始受到市场热捧。即便如此，相比2017年，小型住宅的价格还是实现了10.9%的增长，达到46.045万。

就惠灵顿而言，公寓、联排别墅、单元住宅等户型较之去年10月价格上涨10.4%，达到48.41万。

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