房产保险到底有多重要?一份献给出租屋房东的保险科普贴!
2022年7月8日 09:33越来越多的房东希望,通过购买房东保险来维护自己权益。
在房屋租赁市场中
房产出租难免会有些大大小小的损坏
不幸的话
可能还会遭遇失窃或者变成“毒屋”
因此
越来越多的房东希望
通过购买房东保险来维护自己权益
在进入正题之前,
我们先来看一个案例,了解一下保险的重要性:
奥克兰租赁法庭日前审理了一起纠纷。
租客在房东不知情的情况下将房子转租,结果转租后的租客在房子里制作大麻,并引发了火灾,对房产造成了不可挽回的损失。
值得庆幸的是,房东曾经买了保险。对于这起案件,保险公司承担了40万纽币的房屋维修费,2万纽币的房东租金损失,也使得涉事租客需要缴纳的赔偿额大大减小。
可以说,这份保险无论对房东还是租客都是一根救命稻草。
由于房东保险是
出于维护房东利益而设定的保险保障
因此
它可以帮助房东免去很多的后顾之忧
#房东必须要为出租房产购买保险吗?
大众普遍认为,房东保险是对已有的出租房屋保险和财产保险的一种额外的补充,并不是必要保障。
然而, 事实并非如此。
房东保险是对自己出租物业一种更高级的保障措施和手段,因为它是出于房东利益而设定的保险保障。
例如,保险政策会延伸到租金损失和租客意外损坏房屋的损失。同时,还有一些保险政策涵盖了冰毒污染对房屋造成的损失。
#新西兰有哪些针对房东的保险呢?
房屋保险(House Insurance)
这类保险主要可以保障房客造成的房产损失以及财务损失。
例如:租客在租住期间或者搬离后恶意,故意、意外破坏或者盗窃屋主的物业以及财物;租客在租住期间或者搬离后因违法行为(制毒,吸毒)导致的房屋损失。
屋主保护保险(Landlord’s Protection)
这类保险涵盖范围较上一种更广,除了可以保房屋保险所包含的内容外,还能理赔房东的租金损失。
重要提醒:
房东必须要有合法的租赁合同
如果是私自无合同出租
保险公司有权拒绝所有理赔
所以,为了保护房东的合法权益,建议大家在把自己的出租房交付给物业时,确认自己是否已经购买房东保险。
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